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Wohnung zur Miete

Preisgedämpfte Neubauwohnungen in Düsseldorf-Heerdt
Hildegard-Knef-Straße 41, 40549 Düsseldorf

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

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Preisgedämpfte Neubauwohnungen in Düsseldorf-Heerdt - Wohnung, 40549 Düsseldorf
Über die Immobilie

Baujahr 2020
Wohnfläche 101 m²
Zimmer 4
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Preisgedämpfte Mietwohnungen ab November bezugsfertig.

Die Vermietung unterliegt einem städtebaulichen Vertrag. Anspruch auf eine preisgedämpfte Wohnung haben Haushalte, deren Bruttohaushaltseinkommen im Jahr, in Abhängigkeit von Personenzahl und Sozialversicherungsstatus, maximal 80% über der Grenze für sozial geförderten Wohnraum liegen. Ob eine Anmietung möglich ist ermitteln wir gerne mit Ihnen.

Alle Informationen und Wohnungen auf der Projektseite: https://www.vierzig549zurmiete.de/preisgedaempft/

Starten Sie hier Ihren virtuellen Rundgang durch die Musterwohnung: https://my.matterport.com/show/?m=AFK6Mkjt5SU

Halböffentliche Grünflächen und Freiräume, die durch kurze Fußwege verbunden sind, führen über einen begrünten Platz in die angrenzenden Viertel.

Die Grundrisse der Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern und Wohnungsgrößen von 56 m² - 118 m² sind attraktiv und intelligent gestaltet.
Sie eignen sich für Mieter jeder Altersklasse.
Die 2-Zimmerwohnungen erfüllen mit einer Wohnfläche zwischen 56 m² und 69 m² alle denkbaren Wohnträume.
Wer sich etwas Größeres wünscht hat die Wahl zwischen 3-Zimmerwohnungen von 70 m² - 91 m² und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu 111 m².

Durch das L-förmige Hauptgebäude schirmen sich die Stadthäuser im ruhigen Innenbereich des Quartiers elegant ab.

Weil das Wohnen ohne Hindernisse Mietern im höheren Alter den Alltag deutlich erleichtert und junge Menschen ebenfalls zunehmend hohen Komfort erwarten, sind alle Wohnungen barrierearm. Moderne Ausstattungen wie Parkettboden, Fußbodenheizung, Aufzug, elektrische Rollläden und Videogegensprechanlage erfüllen Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität.

Ausstattung

- Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern

- Wohnungen ca. 56 bis 111 Quadratmeter Wohnfläche

- alle Wohnungen barrierearm

- Aufzug

- jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse

- Elektrische Rollläden, im Dachgeschoss Alu-Raffstore

- Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkett

- Malervlies

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Großformatige Fliesen in Küchen und Bädern

- Bäder mit Handtuch
- Heizkörpern und Markenarmaturen

- Echtglasduschabtrennung


- apartments with 2 to 4 bedrooms
- sizes from 56 m² to 111 m²
- easily accessible habitation for elder tenants and people with a physical handicap an
- elevator
- each apartment has a balcony, loggia or terrace
- electric blinds, Daylight control system in the top floors
- high quality oak parquet in the bed- and living rooms
- natural resin paint
- underfloor heating system with single-room control
- modern large-size tiles in kitchen and bathroom
- bathrooms with towel-radiators and quality sanitary fittings
- shower enclosure made of glass
- video intercom

Kaltmiete

1.118,46 €

zzgl. 310,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete (Tiefgarage)

90,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567017845
Objektart
Wohnung
Straße
Hildegard-Knef-Straße 41
Ort
40549 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2020
Vermietet
Nein
Objektzustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
4
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage
Haustiere
nach Vereinbarung

Energiedaten

Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Preisgedämpfte Neubauwohnungen in Düsseldorf-Heerdt - Wohnung, 40549 Düsseldorf
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Das Neubaugebiet VIERZIG549 befindet sich in dem zukunftsträchtigen Stadtteil Heerdt, links des Rheins zwischen Oberkassel und Meerbusch-Büderich.

Neben einer ausgezeichnete Anbindung in den Stadtkern und somit in die historische Altstadt von Düsseldorfs sowie das Ruhrgebiet und in die umliegenden Metropolen, sind auch der Düsseldorfer Flughafen und der Hauptbahnhof in ein paar Minuten zu erreichen.

Durch die fußläufig erreichbaren Bahnlinien U70, U74 und U76 sowie den Buslinien 828 und 833 ist eine ausgezeichnete Anbindung gegeben. Hinsichtlich der Infrastruktur lässt Heerdt ebenfalls keine Wünsche offen.

Innerhalb nur weniger Minuten ist ein großes Real-SB- Warenhaus zu erreichen, wo Sie sich bestens für den Alltag ausstatten können. Ebenso ist in naher Umgebung ein Discounter gelegen.

Zusätzlich zu den Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und kleinen Bäckereien finden Sie Apotheken, Banken sowie Ärzte. Auch für eine kulinarische Abwechslung ist durch das vielfältige gastronomische Angebot gesorgt.

Frische Spezialitäten finden Sie außerdem auf dem nahen gelegenen Wochenmarkt, der zweimal die Woche regionale und überregionale Produkte anbietet.

Neben den Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch zahlreiche Bildungseinrichtungen. Angefangen bei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind und einer Kita, die auf dem Baugrundstück entstehen wird. Die Heinrich-Heine Grundschule können die Schüler mit der Buslinie 833 in ca. 20 Minuten erreichen. Über die Haltestelle Lörick mit der U74 oder der U76 ist man in ca. 10 Minuten am städtischen Gymnasium.  

Die nahegelegenen Spielplätze bieten Kindern einen Aufenthaltsort zum Toben. Ebenfalls erreichen Sie innerhalb nur weniger Gehminuten den Rhein und großzügige Grünflächen, die zu Ihrer Erholung beitragen und zu Familienspaziergängen einladen. Auch der Freizeitpark Heerdt bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Karte

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