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Wohnung zur Miete

Lebendig wohnen in Düsseldorf
Hildegard-Knef-Straße 41, 40549 Düsseldorf

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

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Lebendig wohnen in Düsseldorf - Wohnung, 40549 Düsseldorf
Über die Immobilie

Baujahr 2020
Wohnfläche 81 m²
Zimmer 3
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Die Vermietung unterliegt einem städtebaulichen Vertrag. Anspruch auf eine preisgedämpfte Wohnung haben Haushalte, deren Bruttohaushaltseinkommen im Jahr, in Abhängigkeit von Personenzahl und Sozialversicherungsstatus, maximal 80 % über der Grenze für sozial geförderten Wohnraum liegen. Ob eine Anmietung möglich ist ermitteln wir gerne mit Ihnen.

Neustart im Erstbezug. Mit rund 81 m² Wohnfläche fühlt man sich richtig wohl. Die Wohnung ist nicht nur frei von Hindernissen, sondern hat zudem auch einen hohen Komfort. Man findet hier moderne Ausstattungen wie ein Parkettboden, eine Fußbodenheizung, einen Aufzug, elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage wieder.

Starten wir am Eingangsbereich. Links davon befindet sich die Küche, von der man gerade aus durch ins Ess- bzw. Wohnzimmer gelangt. Hier lassen sich die Speisen genießen und man kann nebenan auf der Loggia entspannt den Abend ausklingen lassen.
Von dieser aus gelangt man durchs Schlafzimmer vorbei an dem Wannenbadezimmer und Gäste-WC zum Arbeitszimmer.

Zusätzlich bietet ein zur Wohnung gehöriger Keller ausreichenden Stauraum.

Die Wohnung verfügt des Weiteren auch über einen Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Wohnung ist barrierearm
- Aufzug
- Loggia
- Elektrische Rollläden
- Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkett
- Malervlies
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Großformatige Fliesen in Küche und Bad
- Bad mit Handtuch
- Heizkörper und Markenarmaturen
- Echtglasduschabtrennung

Kaltmiete

892,86 €

zzgl. 250,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete

90,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567017844
Objektart
Wohnung
Straße
Hildegard-Knef-Straße 41
Ort
40549 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2020
Objektzustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Haustiere
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
ab sofort

Energiedaten

Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Lebendig wohnen in Düsseldorf - Wohnung, 40549 Düsseldorf
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Das Neubaugebiet VIERZIG549 befindet sich in dem zukunftsträchtigen Stadtteil Heerdt, links des Rheins zwischen Oberkassel und Meerbusch-Büderich.

Neben einer ausgezeichnete Anbindung in den Stadtkern und somit in die historische Altstadt von Düsseldorfs sowie das Ruhrgebiet und in die umliegenden Metropolen, sind auch der Düsseldorfer Flughafen und der Hauptbahnhof in ein paar Minuten zu erreichen.

Durch die fußläufig erreichbaren Bahnlinien U70, U74 und U76 sowie den Buslinien 828 und 833 ist eine ausgezeichnete Anbindung gegeben. Hinsichtlich der Infrastruktur lässt Heerdt ebenfalls keine Wünsche offen.

Innerhalb nur weniger Minuten ist ein großes Real-SB- Warenhaus zu erreichen, wo Sie sich bestens für den Alltag ausstatten können. Ebenso ist in naher Umgebung ein Discounter gelegen.

Zusätzlich zu den Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und kleinen Bäckereien finden Sie Apotheken, Banken sowie Ärzte. Auch für eine kulinarische Abwechslung ist durch das vielfältige gastronomische Angebot gesorgt.

Frische Spezialitäten finden Sie außerdem auf dem nahen gelegenen Wochenmarkt, der zweimal die Woche regionale und überregionale Produkte anbietet.

Neben den Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch zahlreiche Bildungseinrichtungen. Angefangen bei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind und einer Kita, die auf dem Baugrundstück entstehen wird. Die Heinrich-Heine Grundschule können die Schüler mit der Buslinie 833 in ca. 20 Minuten erreichen. Über die Haltestelle Lörick mit der U74 oder der U76 ist man in ca. 10 Minuten am städtischen Gymnasium.  

Die nahegelegenen Spielplätze bieten Kindern einen Aufenthaltsort zum Toben. Ebenfalls erreichen Sie innerhalb nur weniger Gehminuten den Rhein und großzügige Grünflächen, die zu Ihrer Erholung beitragen und zu Familienspaziergängen einladen. Auch der Freizeitpark Heerdt bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Karte

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