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Etagenwohnung zur Miete

Neubau - Dieses Angebot kommt so schnell nicht wieder
Brauweiler Str. 1a, 50859 Köln-Lövenich

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Neubau - Dieses Angebot kommt so schnell nicht wieder - Etagenwohnung, 50859 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 2020
Wohnfläche 64 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Diese Neubauwohnung verbindet Tradition und moderne Wohnansprüche in einem lebendigen Stadtteil.

Treten Sie ein in Ihr neue Zuhause.

Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=SgAx1bixJhv

Die Zweizimmerwohnung verteilt sich auf ca. 64m² und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Über den Flur gelangen Sie in alle Wohnräume und das Wannenbad.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Balkon und der eigene Kellerraum runden das Gesamtpaket ab.

Ausstattung

• Massivbauweise
• KfW-Effizienzhaus 55 EnEV 2016
• Aufzug
• Stufenloser Zugang
• Dreifach-Verglasung
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Malervlies
• Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse RC2
• Videogegensprechanlage
• Ca. 2,60 Meter Deckenhöhe
• Balkon
• Außenstellplatz

Kaltmiete

995,00 €

zzgl. 215,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete (Aussenstellplatz)

50,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567017817
Objektart
Etagenwohnung
Straße
Brauweiler Str. 1a
Ort
50859 Köln
Etage
2. OG
Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2020
Alt-/Neubau
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Aussenstellplatz
Haustiere
nach Vereinbarung

Energiedaten

Bedarfsausweis
30 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweisdatum
12.04.2018
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Gas

Neubau - Dieses Angebot kommt so schnell nicht wieder - Etagenwohnung, 50859 Köln
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Lage & Umgebung

Lage

Lövenich und Weiden schaffen eine einzigartige Kombination aus Erholung am Stadtrand, individueller Mobilität und urbanem Lebensgefühl. Die Vielseitigkeit garantiert in allen Lebensphasen abwechslungsreiches Wohnen mit direkter Verbindung in den Rhein-Erft-Kreis und die Kölner Innenstadt.

Lövenich liegt im Kölner Westen, etwa zehn Kilometer von der Kölner Innenstadt entfernt.
In den dörflichen Gassen finden sich zahlreiche Spuren des traditionellen Handwerks. Von historischen Höfen und den zu ihnen gehörenden Strukturen wird der ursprüngliche Charakter Lövenichs dauerhaft bewahrt.

Der Stadtteil bildet eine in sich ruhende Einheit aus ländlicher Atmosphäre und gewachsener Vorstadtidylle, die von Reihenhäusern mit romantischen Gärten und klassischer Mehrfamilienhausarchitektur gebildet wird.

Die Netze des öffentlichen Verkehrs und des Individualverkehrs sind schnell, bequem und vielfältig.
Von der Kindertagesstätte über die Sporthochschule bis zur Universität befinden sich alle Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in näherer Umgebung.

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