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Etagenwohnung zum Kauf

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Investment im angesagten Agnesviertel
Bernhard-Letterhaus-Str. 21a, 50670 Köln-Neustadt-Nord

Daten Galerie Lage Kontakt

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Investment im angesagten Agnesviertel - Etagenwohnung, 50670 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1985
Wohnfläche 52 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Ein persönlicher Besichtigungstermin ist aufgrund der aktuellen Situation nicht möglich. Gerne kann vorab eine telefonische Beratung durchgeführt sowie Objektunterlagen zur Verfügung gestellt werden.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches 1985 erbaut wurde.

Die 2-Zimmerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Nordloggia sowie ein innenliegendes Wannenbad.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 650,00 Euro. Das Mietverhältnis existiert seit Februar 2017.

Abgerundet wird dieses Komplettpaket durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner gegen Münzeinwurf sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Parkettboden
- Fliesenboden
- Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
- Schlafzimmer mit Zugang zur Nordloggia
- innenliegendes Wannenbad (Feinsteinzeug Boden; weiße Wandfliesen)
- Einbauschrank in der Diele
- isolierte Holzfenster
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- separater Kellerraum
- Waschmaschine und Trockner gegen Münzeinwurf
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- kein Aufzug

Kaufpreis

239.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017754
Objektart
Etagenwohnung
Straße
Bernhard-Letterhaus-Str. 21a
Ort
50670 Köln
Etage
5. OG
Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1985
Jahresnettomiete IST
7.800,00 €
Jahresnettomiete SOLL
7.800,00 €
Rendite
3.26 %
Vermietet
Ja
Monatliche Mieteinnahmen
650,00 €
Objektzustand
gepflegt
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein

Energiedaten

Verbrauchsausweis
101 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
14.10.2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Investment im angesagten Agnesviertel - Etagenwohnung, 50670 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Das Agnesviertel ist eines der beliebtesten Kölner Stadtviertel - Alteingesessene und "Immis" leben hier Tür an Tür. Auf der Neusser Straße bietet der Einzelhandel alles, was Sie zum Leben benötigen. Vom Discounter bis zum Feinkosthandel, ob der schnelle Snack auf die Hand oder ein Abend mit Freunden in einem der zahlreichen Restaurants - hier lässt es sich gut leben.

Die Nähe zum Rhein sowie zum Inneren Grüngürtel bietet viel Raum für Jogger, Radler oder ausgiebige Spaziergänge. Schwimmer und Schlittschuhläufer kommen im Lentpark auf Ihre Kosten.

Die Haltestellen Lohsestraße, Hansaring sowie Ebertplatz sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten direkten Anschluss an das Straßenbahnnetz der KVB. Mit dem PKW haben Sie direkten Anschluss an das Autobahnkreuz Köln-Ost (A3 / A4) sowie die A57 Richtung Krefeld.

Umgebung

Gesundheit
Privatärztliche Gemeinschaftspraxis PD Dr. Höher & Meider GmbH
Gesundheit
Marianne Wagner
Gesundheit
Dr.med.Andreas Schmitz-Stahlinger
Gesundheit
Kinderarzt im Agnesviertel
Gesundheit
Akupunktur Praxis Dr. Lanius
Gesundheit
Herr Michael Wichmann

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Lea Isabel Dröge

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Lea Isabel Dröge

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