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Wohnung zur Miete

Frühling hoch zwei
Pariser Straße 30, 53117 Bonn - Auerberg

Daten Galerie Lage Kontakt

Frühling hoch zwei - Wohnung, 53117 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 2008
Wohnfläche 84 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2

Objektbeschreibung

Betreten Sie diese stilvolle Maisonettewohnung, befindet sich direkt rechts vom Eingangsbereich die geräumige Küche, die noch Platz für eine individuelle Einrichtung bietet. Die Küche bietet genügend Raum für moderne Geräte und Stauraum für Kochutensilien.
Die Küche, die aktuell vom Mieter drin ist, kann für einen Abschlag von 1.200,00 € abgekauft werden.

Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich das Gäste-WC, das bequemen Zugang für Besucher bietet, ohne die Privatsphäre der Bewohner zu beeinträchtigen.

Geradeaus gelangen Sie in das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen und das Wohnen in vollen Zügen genießen.

Eine Treppe führt Sie in die obere Etage der Wohnung, wo sich die beiden Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer befinden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer praktischen Duschfunktion ausgestattet.

Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und ein idealer Ort ist, um sich zu entspannen.

Ausstattung

- Bodentiefe Fenster
- Duschbad
- Gäste-WC
- Balkon
- Kabel -TV und Telefonanschluss
- Abstellraum gegenüber der Wohnung ("Kellerraum")
- Küche für 1.200,00 € zu erwerben (freiwillig)
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- ab 01.06.2024

Kaltmiete

905,00 €

zzgl. 240,00 € Nebenkosten

Kaution

2.715,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567017746
Objektart
Wohnung
Straße
Pariser Straße 30
Ort
53117 Bonn - Auerberg
Etage
1+2
Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2008
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Verfügbarkeit
01.06.2024

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
63 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
13.01.2019
Gültig bis
12.01.2029
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Frühling hoch zwei - Wohnung, 53117 Bonn
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Auerberg liegt ca. 4,5 km nördlich des Zentrums und verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Stadtteil grenzt im Süden an die Bonner Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig schnell erreichbar. Die umliegende Bebauung besteht aus einigen größeren Wohnanlagen, Reihenbungalows und Ein- bis Zweifamilienhäusern.

Bus und Straßenbahn sind nur wenige Fußminuten entfernt.
Die Straßenbahnlinie 61 fährt alle 5-10 Minuten in die Bonner Innenstadt. Eine gute überregionale Anbindung besteht über die Autobahn A 555 von Bornheim-Hersel oder über den Autobahnverteiler der Innenstadt auf die A 565.

Der Grünzug des Rheindorfer Bachs, der sich vom Nordfriedhof bis zum Rheinufer hinzieht, bietet mit vielen Rad- und Spazierwegen Spielflächen für Kinder und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Karte

Kiara Walterscheidt

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