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Anlage-/Investmentobjekte zum Kauf

Colonia-Tower-Dream
An der Schanz 2, 50735 Köln-Riehl

Daten Galerie Lage Kontakt

Colonia-Tower-Dream - Anlage-/Investmentobjekte, 50735 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1972
Gesamtfläche 33 m²
Wohnfläche 33 m²
Nutzfläche 5 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Welcome to the amazing skyline of Cologne!

Das Colonia-Haus ist mit seinen ca. 147 Metern das höchste und hauptsächlich zu Wohnzwecken genutzte Gebäude in Deutschland. Der Kölner Architekt Henrik Busch entwarf 1970 das in attraktiver Lage, direkt am Rheinufer liegende Hochhaus mit 45 Etagen, welches 1972 gebaut wurde.

In einer repräsentativen Eingangshalle bietet das denkmalgeschützte Haus einen 24-Stunden-Pförtnerdienst, eine Gegensprechanlage am Eingang, vier große High-Speed-Aufzüge, Postservice bis auf alle Etagen, gesondert gesicherte Etagenflure, Etagenmüllschlucker, Panoramaschwimmbad, Fitnessraum sowie eine Sauna.

Anliegend an das Haus befindet sich das dazu gehörige Parkhaus, das über drei verschiedene Etagen erreichbar ist.

Ausstattung

- ca. 21 qm großer + lichtdurchfluteter Wohnraum
- Stäbchenparkett
- helle Pantryküche
- Abstellraum
- innenliegendes + hellgrau gefliestes Wannenbad
- Balkon mit Blick auf den Rhein und Kölner Dom
- Westausrichtung
- Stellplatz (im dazugehörigen Parkhaus)

Kaufpreis

195.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017745
Objektart
Anlage-/Investmentobjekte
Straße
An der Schanz 2
Ort
50735 Köln
Etage
14
Wohnfläche
ca. 33 m²
Gesamtfläche
ca. 33 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Baujahr
1972
Jahresnettomiete IST
6.900,00 €
Jahresnettomiete SOLL
7.260,00 €
Rendite
3.72 %
Vermietet
Ja
Denkmalschutzobjekt
Ja
Objektzustand
gepflegt
Zimmeranzahl
1
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Parkhaus

Energiedaten

Verbrauchsausweis
145.6 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisdatum
14.05.2018
Heizungsart
Nachtspeicherofen
Befeuerungsart
Strom

Colonia-Tower-Dream - Anlage-/Investmentobjekte, 50735 Köln
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Der Colonia-Tower befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rhein zwischen Zoo- und Mülheimer Brücke in Köln-Riehl.

Die direkte Lage am Rhein mit Uferpromenade bietet viel Raum für Jogger, Radler oder ausgiebige Spaziergänge. Alternativ laden der Botanische Garten, der Zoo sowie die Flora zu attraktiven Freizeitausgleichen ein.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Haus oder in der Nähe, ebenfalls Ärzte und Apotheken.

Die Haltestelle Boltensternstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten direkten Anschluss an das Straßenbahnnetz der KVB. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an das Autobahnkreuz Köln-Ost (A3 / A4) sowie die A57 und die A59.

Umgebung

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