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Anlage-/Investmentobjekte zum Kauf

C'est bon, c'est Bonner Wall!
Bonner Wall 3, 50677 Köln-Neustadt-Süd

Daten Galerie Lage Kontakt

C'est bon, c'est Bonner Wall! - Anlage-/Investmentobjekte, 50677 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1972
Gesamtfläche 74 m²
Wohnfläche 74 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss des 1972 erbauten Mehrfamilienhauses am Bonner Wall befindet sich diese 3 Zimmerwohnung mit circa 73,91 m² Wohnfläche.

Von der Diele aus abgehend finden Sie zu Ihrer Linken die 2010 erneuerte Küche (der Backofen ist noch jüngeren Datums) mit angrenzendem Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Geradezu gelangen Sie in das 2016 sanierte Duschbad. Das Wohnzimmer mit angrenzender, verglaster Loggia in Westausrichtung und einem weiteren Abstellraum befindet sich zu Ihrer Rechten. Die Wohnung ist in den Wohn- und Schlafräumen sowie der Diele mit Laminatboden ausgestattet. Küche und Badezimmer sind mit Fliesenboden versehen. Alle Fenster sind bereits 2009 und 2015 erneuert worden.

Die Wohnung wird freiwerdend verkauft und kann sowohl selbstgenutzt oder aber neu vermietet werden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 19.000 Euro). Die Waschmaschine ist innerhalb der Wohnung aufzustellen. Ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller im Untergeschoss stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Rund um das Haus ist eine gepflegte Grünanlage vorhanden. Hausmeister und Hausreinigung sind im Hausgeld enthalten.

Ausstattung

- Einbauküche mit Abstellraum
- Duschbad
- verglaste Loggia mit Abstellraum in Westausrichtung
- doppelverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rolläden straßenseitig
- Laminat- und Fliesenböden
- Kabelanschluss Netcologne
- Außenstellplatz (19.000 Euro)
- Aufzug
- Keller
- Trockenraum
- Fahrradkeller

Kaufpreis

330.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Stellplatz (Aussenstellplatz)

19.000,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567017724
Objektart
Anlage-/Investmentobjekte
Straße
Bonner Wall 3
Ort
50677 Köln
Etage
1. OG
Wohnfläche
ca. 74 m²
Gesamtfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1972
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Aussenstellplatz

Energiedaten

Verbrauchsausweis
102.1 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisdatum
28.01.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

C'est bon, c'est Bonner Wall! - Anlage-/Investmentobjekte, 50677 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Im Stadtteil Neustadt Süd liegt, zwischen Vorgebirgstraße und Rheinufer, die Südstadt. Der Bonner Wall befindet sich zentral zwischen Volksgarten, Rheinufer, Chlodwigplatz und der Heimat von Fortuna Köln, dem Südstadion.

Der nur einen Steinwurf entfernte Volksgarten ist mit seinen 14 Hektar eine der ältesten Grünanlagen in Köln. Liegewiesen, Kinderspielplätze, ein Weiher mit Tretbootverleih und ein Biergarten bieten viel Raum zur Erholung. Auf der anderen Seite lockt das Rheinufer, das in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dort sorgen Römer- und Friedenspark für fast schon märchenhaftes Ambiente mit ihren überwucherten Ruinen und verwinkelten Wegen.

Die Bus- und Bahnhaltestelle "Bonner Wall" (Buslinien: 106, 132, 133 und 142; Bahnlinie: 17) befindet sich direkt vor der Haustür und verbindet den Bonner Wall mit dem Chlodwigplatz. Von hier ist durch die Straßenbahnlinien 12, 15 und 16 eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Anschluss an den Kölner Autobahnring erhalten Sie in nur wenigen Minuten über das Autobahnkreuz Köln-Süd.

Umgebung

Gesundheit
Dr. med. Erhard Schumacher
Gesundheit
Praxis Malina Coersmeier – Fachärztin für Frauheilkunde und Geburtshilfe
Gesundheit
PhysioPraxis am Bonntor
Gesundheit
Brigitte Steinfort-Görner
Gesundheit
Dr. Dorothee Schmitz-Rode
Gesundheit
Ute Akbar

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