Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
HAUPTMENÜ

Etagenwohnung zum Kauf

RESERVIERT

Erbpacht: Der nächste Sommer kommt bestimmt
Martinusstr. 22, 50765 Köln-Esch/Auweiler

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Beratungsmöglichkeiten in Zeiten von COVID-19
Wir sind für Sie da.

Einzel-Besichtigung Beurkundung Live-Streaming Videoberatung Virtueller Rundgang

Erbpacht: Der nächste Sommer kommt bestimmt - Etagenwohnung, 50765 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 2010
Wohnfläche 120 m²
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Hier gehts zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=3wJQwHRaiFw

Absolut ruhige Lage, ideale Aufteilung und ein schönes Ambiente im schönen Köln-Esch. Das alles und noch viel mehr, hat diese wunderbare 3,5 Zimmerwohnung zu bieten.

Für die Wohnung selbst sprechen die Bilder mehr als 1000 Worte. Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung, hochwertiges Tageslichtbad, große Dachterrasse mit Blick auf Sankt Mariä Namen, moderne Einbauküche...alles wirkt wie aus einem Guss. Schon wenn Sie die Wohnung betreten, stellt sich sofort das Gefühl ein: 'Hier möchte ich bleiben'.

Gerne können Sie sich persönlich hiervon einen Eindruck verschaffen.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit nach Absprache zur Verfügung.

Auf dem Grundstück liegt eine Erbpacht. Der jährliche Erbpachtzins liegt aktuell bei 1.679,36 Euro (Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz), wenn Sie die Wohnung selbst beziehen. Für eine etwaige Vermietung wird ein jährlicher Erbpachtzins von 2.098,58 Euro fällig.

Ausstattung

- Erbpacht
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in allen Wohnräumen
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Innenliegendes Gäste-WC
- Umlaufende Dachterrasse
- Weiße Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Insektenschutzgitter
- Senkrechtmarkise
- Abstellkammer auf der Terrasse
- Hochwertige Einbauschränke in Diele, Schlaf- und Kinderzimmer
- Anschluss für die Waschmaschine in der Waschküche sowie im Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Keller: Gitterverschlag mit Fenster
- Tiefgargenstellplatz zzgl. 15.000,00 Euro

Kaufpreis

415.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Stellplatz (Tiefgarage)

15.000,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567017718
Objektart
Etagenwohnung
Straße
Martinusstr. 22
Ort
50765 Köln
Etage
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2010
Vermietet
Nein
Barrierefrei
Ja
Objektzustand
Neuwertig
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zimmeranzahl
3.5
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage

Energiedaten

Bedarfsausweis
56 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
27.05.2010
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Wärmepumpe

Erbpacht: Der nächste Sommer kommt bestimmt - Etagenwohnung, 50765 Köln
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Der Stadtteil Esch/Auweiler ist ein Doppelort und befindet sich im Kölner Norden. Es liegt ruhig fernab des städtischen Trubels und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch Ärzte und Apotheken sind im Ortskern zu finden. Gaststätte, Biergärten und kleine Hofanlagen befinden sich in dem Stadtteil. Pulheim ist in nur 10 Autominuten erreichbar und mit guten Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet.

Im Escher Ortskern befindet sich der ehemalige Dorfplatz um den rundherum noch viele kleine, alte Häuser und viele Gehöftanlagen zu finden sind. Es gibt viele Einfamilienhäuser, aber auch Wohnungen.

In Esch leben sowohl Familien mit Kindern, als auch viele ältere Menschen. In der Nähe der Immobilie befindet sich in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad ein Waldorfkindergarten sowie eine städtische Kita. Eine Grundschule sowie eine katholische Kita befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn A57 ist nur 10 Minuten entfernt und verbindet Sie schnell und unkompliziert mit Köln und Düsseldorf. Ein S-Bahnhof befindet sich in Köln Longerich. Dieser ist ebenfalls innerhalb von 10 Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar und verbindet Sie mit der Kölner Innenstadt.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaupachtgrundstück.

Umgebung

IMMOBILIE 360°
Virtueller 360° Rundgang

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen?
Jetzt Immobilie kostenlos bewerten lassen.

Iris Offergeld

Immobilienberaterin
Iris Offergeld

0221 - 921642 - 190

Wir sind für Sie da.
Kontakt zu unserem Experten

Einzel-Besichtigung Beurkundung Live-Streaming Videoberatung Virtueller Rundgang



Anrede (Pflichtfeld)

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

(Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts)

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.

Mit dem Versenden dieses Kontaktformulars habe ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen, willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage zu der genannten Immobilie ein und nehme zur Kenntnis, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder per E-Mail an dialog@kampmeyer.com widerrufen kann.

KAMPMEYER Immobilien GmbH Immobilienmakler, Immobilien Köln, Immobilien Bonn, Immobilien Düsseldorf hat 3,89 von 5 Sternen 1288 Bewertungen auf ProvenExpert.com

Kundenbewertung

(5.5 von 6 Sternen)


Objekt-Tracking PLUS