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HAUPTMENÜ

Etagenwohnung zur Miete

Wer reitet so spät durch Nacht und Wind
Reiterstaffelplatz 20, 50968 Köln-Marienburg

Daten Galerie Lage Kontakt

Wer reitet so spät durch Nacht und Wind - Etagenwohnung, 50968 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 2012
Wohnfläche 96 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahres 2012 entstandenen Neubaus.
Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen langen Flur, der den Schlaf- und Arbeitsbereich räumlich von Wohn-Koch- und Esszimmer trennt.
Am Ende des Flurs zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das helle und großzügige Schlafzimmer. Dieses ist mit großen Fenstern ausgestattet, sodass Sie ausreichend Tageslicht haben. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich dank seiner Größe wunderbar als Arbeits- und Gästezimmer eignet. Im Flurbereich finden Sie außerdem ein kleines Gäste-WC sowie ein Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne beherbergt. Abgerundet wird das Badezimmer mit einem Fenster.
Ein praktischer Abstellraum befindet sich neben dem Wohnungseingang.
Linker Hand den Flur entlang gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer hochwertigen, offengestalteten Küche ausgestattet ist. Große Fensterfronten sorgen für ausreichen Lichteinfall und gewähren Ihnen zudem Zutritt in den wunderbar großen Garten, der der Wohnung zur Alleinnutzung dient. Der Garten lockt im Sommer mit 270 m² für Freunde und Grillabende.

Ausstattung

- 270 m² Garten
- inklusive Einbauküche
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Dusch-/ Wannenbad mit Tageslicht
- Innenliegendes Gäste-WC
- elektrische Rollladen
- Abstellraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Kaltmiete

1.430,00 €

zzgl. 310,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete (Tiefgarage)

85,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567017715
Objektart
Etagenwohnung
Straße
Reiterstaffelplatz 20
Ort
50968 Köln
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2012
Alt-/Neubau
Neubau
Objektzustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
3
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage
Haustiere
nach Vereinbarung

Energiedaten

Bedarfsausweis
65.4 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
06.06.2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

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Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Auf dem ehemaligen Gelände der Reiterstaffel der Polizei NRW ist seit 2011 ein neues Wohnquartier entstanden. Das hier angebotene Objekt liegt im beliebten Stadtteil Marienburg und ist in direkter Nähe zur Bonner Straße. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomien, kleine Boutiquen und Ärzte befinden sich entlang der nahegelegenen Bonner Straße.

Der Reiterstaffelplatz ist modern und bietet viel Ruhe im Kontrakt zum quirrligen Stadtleben. Doch auch auf dieses müssen Sie nicht verzichten. Innerhalb weniger Minuten Fußwegs erreichen Sie die Kölner Südstadt, die Ihnen neben toller Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten bietet.

Die umliegenden Parks und Grünanlagen laden zum Spazieren, Verweilen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Kindergärten, Schulen sowie ein Krankenhaus sind fußläufig zu erreichen.

Umgebung

Gesundheit
Artur Waldmann
Gesundheit
Herr Dr. med. Nils Kanter
Gesundheit
Orthopädische Privatpraxis Thomas Gampe
Gesundheit
Dr.med. Thomas Ruppert Facharzt für Allgemeinmedizin
Lea Isabel Dröge

Immobilienberaterin
Lea Isabel Dröge

0221 - 921642 - 110

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