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Erdgeschosswohnung zur Miete

Traumwohnung für Individualisten
Flehbachstr. 60, 51109 Köln-Brück

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Traumwohnung für Individualisten - Erdgeschosswohnung, 51109 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1929
Wohnfläche 154 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Eine Traumimmobilie erwartet Sie in Köln-Brück!
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1929 erbauten Zweifamilienhaus. Seit 2019 erstrahlt sie im neuen Glanz und präsentiert sich ihren neuen Mietern von der besten Seite. Das neu verlegte Eichenparkett lässt die Räume hell und warm erscheinen. Bereits bei Betreten wird man von der außergewöhnlichen Architektur in Empfang genommen. Ein heller Flurbereich lädt zum weiteren Erkunden ein. Die offene Küche bietet viel Raum, um sich zu Entfalten. Eine Besonderheit ist die Glaskuppel, die dem Raum ausreichend Licht spendet.

Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in den ausgesprochen großzügigen Wohn- Essbereich. Durch eine Flügeltür können Sie den vorderen Teil abtrennen, sodass Ihnen eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten zugrunde liegen.
Weiter geht es in den offenen Ess- und Wohnbereich, der Ihnen viel Platz bietet.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt auf die große Terrasse und einen tollen Blick auf den liebevoll angelegten japanischen Garten. Hier sind Gartenliebhaber herzlich Willkommen!

Im Anbau linker Hand ist der Schlafbereich separat. Hier finden Sie ein weiteres kleines Zimmer, welches prima als Arbeits- und Gästezimmer fungiert. Ein fensterloser Raum könnte Ihr neuer Kleiderschrank werden! In diesem Bereich, welcher dank Oberlichtfenstern strahlend hell ist, finden Sie außerdem ein Gäste-WC sowie das Duschbadezimmer. Feinster Marmor gibt den Bädern einen besonderen Charme. Der Boden in diesem Bereich ist edler Travertin! Das Schlafzimmer am Ende des Flurs ist mit einem neuen, grauen Teppichboden ausgestattet. So zieht Gemütlichkeit direkt mit ein.

Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

- 2019 saniert
- Oberlichtfenster
- Eichenparkett
- Marmor in den Badezimmern
- japanischer Garten
- großzügige Terrasse
- Weinkeller
- Kamin im Keller (derzeit stillgelegt, darf gerne rückgebaut werden)

Kaltmiete

1.540,00 €

zzgl. 410,00 € Nebenkosten

Objektdaten

Objekt Nr.
567017708
Objektart
Erdgeschosswohnung
Straße
Flehbachstr. 60
Ort
51109 Köln
Etage
E
Wohnfläche
ca. 154 m²
Baujahr
1929
Alt-/Neubau
Altbau
Objektzustand
Erstbezug nach Sanierung
Zimmeranzahl
4
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Haustiere
Ja

Energiedaten

Verbrauchsausweis
148.9 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisdatum
17.06.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht

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Lage & Umgebung

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern bebauten Wohnstraße.
Köln-Brück, ein beliebter Vorort von Köln, ist vor allem für seine Lage direkt am Naherholungsgebiet Königsforst bekannt. Hier genießt man ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit vielen Rad- und Fußwegen in Wald und Wiese.

Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Restaurants und Apotheken sind auch Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Realschule und Kirchen innerhalb weniger Gehminuten schnell erreichbar. Alt-Brück verfügt über einen hübschen, gewachsenen Ortskern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere Bus- und Bahnlinien. Mit der KVB-Linie 1, die nur 100m entfernt ist, benötigen Sie von der Haltestelle Flehbachstraße (Brück) bis zum Neumarkt nur 18 Minuten. Eine gute Autobahnanbindung an die A4 ist über die ca. 5 Autominuten entfernte Autobahnauffahrt Refrath gegeben.

Direkt vor der Immobilie befindet sich ein Naturschutzgebiet. Entlang des Flehbachs kann man wunderbar spazieren gehen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Umgebung

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