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Loftwohnung zur Miete

Getreidehandel Keldenich - Exclusives Leben im Zehnthof!
Zehntstraße 20, 50374 Erftstadt-Erftstadt

Daten Galerie Lage Kontakt

Getreidehandel Keldenich - Exclusives Leben im Zehnthof! - Loftwohnung, 50374 Erftstadt
Über die Immobilie

Baujahr 2013
Wohnfläche 161 m²
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen der begehrten Lechenicher Altstadt liegt der Zehnthof, welcher im Jahr 1997 zu einer der schönsten Wohnanlagen weithin umgenutzt wurde. Hier befinden sich insgesamt 9 Wohneinheiten in harmonischem Miteinander innerhalb der Mauern des klassischen Vierkanthofes, dessen Zentrum ein prachtvoller Walnuss-Baum bildet.

Über ein separates Treppenhaus gelangen Sie über die überdachte Terrasse zu Ihrer Wohnung. Die Dacheindeckung besteht hier teilweise aus Glas und verschafft ihr viel Licht und Sonne.
Schon beim Betreten der Wohnung erschließt sich dem Betrachter sofort der einmalige Charme der Großzügigkeit, der Offenheit und der Verbindung von modernen Elementen mit den hell geschlämmten Ziegelwänden des Gebäudes.
Die sich offen im großzügigen Wohn-/Essbereich befindliche Küche mit Küchenblock besticht gleichzeitig durch Ihre Schlichtheit und Massivität, die durch die graue Betonarbeitsplatte und die hellen Korpusse betont wird.
Ein Gäste-WC rundet diesen "öffentlichen Bereich" für Sie ab.
Das im Kern der Wohnung zentral gelegene Badezimmer wird durch eine Glaskonstruktion bis zur Decke mit Tageslicht versorgt. Ein Dachflächenfenster ermöglicht Ihnen die natürliche Belüftung des Bades. Eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung, ein Doppelwaschtisch, das WC und das Bidet bieten Ihnen alles, was Ihr Herz im Badbereich begehrt.
Der sich im hinteren Teil der Wohnung befindliche Schlaftrakt kann sowohl als ein großzügiger Raum als auch - durch eine geschickte Trennung (z.B. mittels Schränken) - in einen Schlaf- und einen Arbeitsraum geteilt genutzt werden.

Die Kaltmiete beträgt 1.400, - Euro monatlich zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 300, - Euro inkl. Heizung. Die ebenfalls auf dem Hof befindliche Garage kostet 40,- Euro monatliche Miete.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein Paar. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Loft in denkmalgeschützter Hofanlage innerhalb der Altstadt von Lechenich
Massivbauweise
Dachziegeleindeckung
Holzfenster mit Isolierverglasung
Dachflächenfenster elektrisch bedienbar
Sammelheizung (Gas)
Warmwassergewinnung mittels elektrischem Durchlauferhitzer
offene Küche mit moderner Einbauküche (exklusive Kühlschrank)
innenliegendes Duschbad (bodengleich), Doppelwaschtisch und WC mit Glaskonstruktion und Fenster
Gäste-WC
Original-Dielenboden
überdachte Terrasse (ca. 43 m²)
Keller
Garage

Kaltmiete

1.400,00 €

zzgl. 300,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete (Garage)

40,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567017693
Objektart
Loftwohnung
Straße
Zehntstraße 20
Ort
50374 Erftstadt
Etage
1. OG
Wohnfläche
ca. 161 m²
Baujahr
2013
Barrierefrei
Nein
Alt-/Neubau
Altbau
Objektzustand
Neuwertig
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zimmeranzahl
2.5
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Haustiere
nach Vereinbarung

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

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Getreidehandel Keldenich - Exclusives Leben im Zehnthof! - Loftwohnung, 50374 Erftstadt
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Die Hofanlage wird erstmalig 1396 als "Zehnthof" des Stiftes St. Aposteln zu Köln erwähnt. Das Wohnhaus stammt aus dem 17. Jahrhundert. 1807 erfolgte der Verkauf in Privatbesitz. Bis in die 1960er Jahre beheimatete die Hofanlage den Getreidehandel Keldenich.
Im Jahr 1997 erfolgte die Umnutzung in eine reine Wohnanlage, welche sich in lediglich 200 Metern fußläufiger Distanz zum zentralen und belebten Marktplatz befindet.

Die Stadt Erftstadt liegt rund 20 Kilometer südwestlich von Köln und ca. 25 Kilometer nordwestlich von Bonn.
Angrenzend an die Stadt Erftstadt liegen die Städte und Gemeinden Kerpen, Hürth, Brühl aus dem Rhein-Erft-Kreis, Weilerswist und Zülpich aus dem Kreis Euskirchen, sowie Vettweiß und Nörvenich aus dem Kreis Düren.

Erftstadt besteht aus insgesamt 14 Ortsteilen mit ca. 49.801 Menschen (Stand 12/2018).

Lechenich selbst verfügt mit seinen insgesamt 11.708 (Stand: November 2019) Einwohnern als zweitgrößter Ortsteil von Erftstadt über eine sehr gute Anbindung mittels unmittelbarer Anschlüsse an das Bundesautobahnnetz zur BAB 1 und 61; Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung erreichbar; weiterhin im Nachbarort Liblar über die Züge der Deutschen Bahn Richtung Köln und Trier.
Die Nahversorgung ist auf überdurchschnittlichem Niveau. Ärzte und Krankenhaus sind in Erftstadt vorhanden; ebenfalls Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Zahlreiche Sportvereine, ein Hallen- und ein Freibad sowie der unmittelbare Zugang zum ca. 880 km² großen Naturpark Rheinland mit seinen zahlreichen in der Ville befindlichen Seen bieten einen hohen Freizeitwert.

Umgebung

Thomas Kreisch

Immobilienberater
Thomas Kreisch

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