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Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Wesselheideweg 30, 53123 Bonn-Duisdorf

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Take a look at the View! - Dachgeschosswohnung, 53123 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 1980
Wohnfläche 126 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Stellplätze 2

Objektbeschreibung

Starten Sie hier Ihren virtuellen Rundgang vorab: https://my.matterport.com/show/?m=B2fqrq8wwaX

Diese großzügige 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses bietet Ihnen auf ca. 126,49 m² Wohnfläche neben einem großartigen Ausblick über Bonn auch eine gelungene Aufteilung zur vielfältigen Nutzung.
Über einen ansprechenden Hauseingangsbereich gelangen Sie zunächst in das gepflegte Treppenhaus.
Die Wohnung selbst betreten Sie zunächst über die geräumige Diele. Von hier aus erreichen Sie alle 3 Schlafzimmer, die Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Süd-Ost- Loggia, die beiden tagesbelichteten Bäder sowie das ansprechende Wohnzimmer mit seinem offenen Kamin. Im Anschluss befindet sich die Sonnen-Loggia mit Süd-West-Ausrichtung und praktischer Sonnenmarkise.
Ein Abstellraum mit Anschluss Möglichkeit für eine Waschmaschine rundet das Angebot für Sie ab.

Die Fußbodenheizung gibt über den gefliesten Boden gleichmäßig eine angenehme Wärme ab.
Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung versehen und verfügen allesamt über Rollläden zur Verdunkelung.
Ein eigener Kellerraum gehört gleichfalls zur Wohnung wie die Garage nebst davor gelegenem Stellplatz, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Sichern Sie sich hier entweder eine eigene Heimstatt oder eine werthaltige Kapitalanlage.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Baujahr 1980/81
Massivbauweise
Putzaußenfassade
Flachdach (wird auf Kosten der Verkäufer erneuert)
Kunststofffenster
Rollläden
1 Loggia Süd-Ost
1 Loggia Süd-West (mit Markise)
1 tagesbelichtetes Duschbad
1 tagesbelichtetes Wannenbad mit Dusche
Oberlichter
Fliesenbodenbelag
Fußbodenheizung
Fahrradraum
Gas-Zentralheizung
Elektrische Durchlauferhitzer
Offener Kamin
Einbauküche
Keller
Garage

Kaufpreis

349.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017677
Objektart
Dachgeschosswohnung
Straße
Wesselheideweg 30
Ort
53123 Bonn
Etage
2. OG
Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
1980
Vermietet
Nein
Barrierefrei
Nein
Objektzustand
vollständig renoviert
Zimmeranzahl
4
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Garten/-mitbenutzung
Nein
Personenaufzug
Nein
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Garagenanzahl
1

Energiedaten

Verbrauchsausweis
110 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisdatum
09.12.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

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Lage

Im Stadtbezirk Hardtberg, befindet sich der Ortsteil Duisdorf, mit seinen ca. 14.000 Einwohnern. Duisdorf stellt mit seiner Fußgängerzone, Ärztehaus, Schulen, Kindergärten und Anbindung durch die DB und Busse, ein eigenständiges Zentrum dar. Die Wege in das kulturelle Leben Endenichs oder in das eigene "Theater im Keller" sind kurz und unterstreichen die Qualität Duisdorfs als Wohnstandort. Viele Neubauten lassen Familien mit Kindern hier ein neues zu Hause finden.

Kindergärten:
Städtischer Kindergarten
Kindergarten St. Augustinus
Joki Familienhaus
Villa Apfelbaum

Grundschulen
KGS Rochusschule Bonn Duisdorf
Astrid Lindgren Schule
Finkenhofschule

Gymnasien, Berufskolleg, Erwachsenenbildung:
Helmholtz-Gymnasium
Berufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises
Bernards Akademie

Umgebung

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