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Maisonettewohnung zum Kauf

Sonnenplatz über Klettenberg
Luxemburger Straße 285, 50939 Köln-Klettenberg

Daten Galerie Lage Kontakt

Sonnenplatz über Klettenberg - Maisonettewohnung, 50939 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1985
Wohnfläche 95 m²
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

In absolut zentraler Lage, zwischen Südstadion und Beethovenpark, im Zentrum von Klettenberg befindet sich diese Dachgeschoss-Maisonettewohnung. Auf einem 1905 erbauten, Denkmalgeschützen Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1985 das Dachgeschoss erweitert. So entstand diese außergewöhnliche Perle, 2,5 Zimmer über den Dächern von Klettenberg mit Balkon und Sonnenterrasse im Innenhof-EINMALIG!
Im 3. Obergeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit großzügiger Wohnküche und neuwertigen Kaminofen. Über eine Wendeltreppe an der vollverglasten Fassade zum Innenhof erreicht man den ebenfalls offenen Schlafbereich im Dachgeschoss mit modernen Einbauschränken, Arbeitszimmer/Hauswirtschaftraum, Zugang zu einem Dachbalkon und zu einer traumhaft schönen ca. 30 m² großen Dachterrasse in absolut ruhiger Kölner Innenhoflage.
Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Innenstadtimmobilie sind, an dieser außergewöhnlichen Wohnung führt kein Weg vorbei.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
* Dachgeschoss-Maisonettewohnung
* Einbauküche
* Moderner, schwenkbarer Kaminofen
* Gas-Etagenheizung
* Balkon
* Großzügige Dachterrasse zum Innenhof
* Bad + Gäste-WC

Kaufpreis

470.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017665
Objektart
Maisonettewohnung
Straße
Luxemburger Straße 285
Ort
50939 Köln
Etage
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1985
Barrierefrei
Nein
Denkmalschutzobjekt
Ja
Alt-/Neubau
Altbau
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zimmeranzahl
2.5
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein

Energiedaten

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht

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Klettenberg
Lauschige Atmosphäre mit guter Anbindung: Östlich der Luxemburger Straße beginnt Klettenberg, ein Veedel für Menschen, die es schätzen urban zu leben und doch schnell im Grünen zu sein
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Nördlich wird Klettenberg durch den Gottesweg, östlich Richtung Zollstock durch die am Bahndamm entlang verlaufende Rhöndorfer Straße und westlich sowie südlich durch die entsprechenden Teile des Autobahnrings und der Luxemburger Straße begrenzt.
Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants & Bars aller Art direkt vor der Haustür. Außerdem haben Sie eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Straßenbahnlinien 18 und 13 befinden sich ebenfalls vor der Haustür.

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