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Anlage-/Investmentobjekte zum Kauf

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Namibiastraße 26, 50733 Köln-Nippes

Daten Galerie Lage Kontakt

Jagen Sie Ihre Rendite! - Anlage-/Investmentobjekte, 50733 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1979
Wohnfläche 34 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Dieses schöne Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1979 gebaut wurde. Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson geschnitten und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem separaten Schlafzimmer, einem Duschbad sowie Südbalkon und Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist voll möbliert. Die Wellmann-Küchenzeile ist ebenfalls voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung ist seit dem 01. April 2019 neu vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 475,- Euro. DIe Nebenkosten werden pauschal mit 125,- Euro abgerechnet. Zusätzlich ist die Garage separat für monatlich 85,- Euro vermietet.

Ausstattung

- Laminatboden
- Fliesenboden
- hochwertiges Inventar in der Wohnung wie z.B. Ledersofa, Entertainmentcenter (Video, TV, Stereo und Playstation), großer Esstisch, Stehlampen, Deckenfluter, Waschmaschine, Trockner, komplettes Schlafzimmer (Bett, Matratze, Lattenrost etc. )
- offene Küche zum Wohnbereich
- innenliegendes Duschbad
- Südbalkon
- Gas-Zentralheizung
- Garage

Kaufpreis

147.500,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Stellplatz (Garage)

32.500,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567017651
Objektart
Anlage-/Investmentobjekte
Straße
Namibiastraße 26
Ort
50733 Köln
Etage
1. OG
Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1979
Jahresnettomiete IST
6.720,00 €
Jahresnettomiete SOLL
6.720,00 €
Rendite
3.73 %
Vermietet
Ja
Monatliche Mieteinnahmen
560,00 €
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
1.5
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Haustiere
Nein

Energiedaten

Verbrauchsausweis
142.1 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisdatum
10.07.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

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Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Namibiastraße, einer ruhigen Seitenstraße im linksrheinischen Nippes.

Auf der Neusser Straße befinden sich Geschäfte, Kaufhäuser, Restaurants, Cafés und Kneipen. Auf dem Wilhelmsplatz ist täglich Markt. Der Zoo, die Flora, das Eisstadion und das Rheinufer sind mit dem Fahrrad in fünf Minuten erreichbar. In fußläufiger Entfernung des Objekts befinden sich zahlreiche Grünanlagen und Parks.

Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. Die U-Bahnhaltestelle Florastraße mit den Stadtbahnlinien 6, 12, 15 der KVB in Richtung Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A3 und ebenso schnell auf der A1 sowie der A57.

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Kundenbewertung

(5.5 von 6 Sternen)


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