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Anlage-/Investmentobjekte zum Kauf

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Rendite in NIEHL!
Nesselrodestraße 18b, 50735 Köln-Niehl

Daten Galerie Lage Kontakt

Rendite in NIEHL! - Anlage-/Investmentobjekte, 50735 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1978
Wohnfläche 107 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Niehl, zwischen Niehler- und Amsterdamer Straße, nur ca. 500 vom Rhein entfernt befindet sich diese 1978 erbaute und im Jahr 2017 / 18 komplett modernisierte Eigentumswohnung.
Diese 4 Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und somit im Dachgeschoss des Hauses, sie verfügt über ein neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche, eine ebenfalls neuwertige Nolte-Einbauküche mit allen Elektrogeräten und über einen schönen, überdachten Balkon mit Domblick.
Die Wohnung verfügt über moderne Vinylböden, abgehangene Decken mit LED-Spotlights, über eine ebenfalls in 2018 erneuerte Elektrik. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.

Ausstattung

- Vinylböden
- Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche
- abgehangene Decken mit LED-Spotlights
- Nolte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon mit Domblick
- Tiefgaragenstellplatz
- 2017/18 komplett modernisiert

Kaufpreis

395.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Stellplatz (Tiefgarage)

25.000,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567017624
Objektart
Anlage-/Investmentobjekte
Straße
Nesselrodestraße 18b
Ort
50735 Köln
Etage
5. OG
Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1978
Jahresnettomiete IST
1.175,00 €
Jahresnettomiete SOLL
1.175,00 €
Rendite
0.28 %
Vermietet
Ja
Objektzustand
vollständig renoviert
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zimmeranzahl
4
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage

Energiedaten

Verbrauchsausweis
229 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
02.02.2009
Energie mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht

Rendite in NIEHL! - Anlage-/Investmentobjekte, 50735 Köln
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Zwischen Weidenpescher Park und Niehler Hafen, nur ca. 500 m vom Rhein entfernt befindet sich diese Eigentumswohnung.
Von hier aus können Sie sämtliche Einkäufe zu Fuß erledigen, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie die Linie 16 erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 300m
Niehl grenzt im Osten an den Rhein, im Süden an Riehl und Nippes, im Westen an Weidenpesch und Longerich und im Norden an Fühlingen und Merkenich.
Das Kölner Stadtbahnnetz schließt den Stadtteil von zwei Seiten aus an: Im Süden durch die Linie 16 auf der Amsterdamer Straße sowie an der südlichen Stadtteilgrenze auch die Linie 13 auf der Gürtel-Hochbahn und im Norden durch die Strecke von Weidenpesch entlang der Fordwerke bis nach Merkenich (Linie 12).
Gemeinschaftsgrundschulen befinden sich in der Halfengasse und in der Nesselrodestraße. Zu den weiterführenden Schulen Kölns gehört das Erich-Kästner-Gymnasium (früher schlicht Gymnasium Niehl genannt) in der Castroper Straße.

Umgebung

Gesundheit
Orthoteam Köln an der Rennbahn
Gesundheit
Dr.med. Arthur Schmidt
Gesundheit
Dr. med. Jan Borgers
Gesundheit
Dr. Stefan Strauss
Gesundheit
Frau Ursula Thaden
Gesundheit
Frau Dr. med. univ. Aglaja Sedelmeier

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Dirk Remmler

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