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Erdgeschosswohnung zur Miete

Moderne Eleganz!
Lindenallee 15, 50968 Köln-Marienburg

Daten Galerie Lage Kontakt

Moderne Eleganz! - Erdgeschosswohnung, 50968 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 2013
Wohnfläche 116 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Gehobene Ausstattung, Premiumlage und ein individuelles Zuhause.

Auf ca. 115 m² verteilt, finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie ein weiteres Duschbad. Küche und Wohnraum erreichen Sie durch eine Flügeltür. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zu Terrasse & Garten - das absolute Highlight der Wohnung. Das verlegte Bankirai-Holz und die vorhandene Begrünung setzen den Außenbereich sehr gut in Szene. Der Garten mit einer Größe von ca. 110 m² wird in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

In allen Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiges Eichenparkett verlegt. Der Küchenbereich ist mit Feinsteinzeug ausgestattet und sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Auch für Stauraum ist gesorgt, denn hier bietet Ihnen der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine genügend Stellfläche.

Die Bäder sind mit Natursteinfliesen versehen. Die Waschtische mit einem eingelassenen Unterbauwaschtisch aus edlem Porzellan, beispielsweise des Herstellers Villeroy & Boch, sind aus einer Umrandung von Marmor weiß geädert.

Hier bleiben keine Wünsche offen.

Auch für Ihre Sicherheit ist gesorgt! Dank der Videogegensprechanlage haben Sie die Möglichkeit zu sehen, welcher Gast vor Ihrer Türe wartet. In allen Räumen finden Sie Rollläden, die für das zusätzliche Sicherheitsgefühl sorgen.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Bei Bedarf kann auch noch ein weiterer Stellplatz angeboten werden.

Haben Sie noch Fragen? Dann rufen Sie uns doch einfach an. Wir freuen uns auf Sie!

Kaltmiete

1.750,00 €

zzgl. 300,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete (Tiefgarage)

80,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567017596
Objektart
Erdgeschosswohnung
Straße
Lindenallee 15
Ort
50968 Köln
Etage
E
Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2013
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Luxus
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage
Haustiere
nach Vereinbarung

Energiedaten

Bedarfsausweis
23.4 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweisdatum
22.05.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme

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Lage & Umgebung

Lage

Marienburg liegt im Süden der Stadt Köln und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Das Villenviertel ist eines der begehrtesten Spitzenwohnorte für Persönlichkeiten, die Wert auf ein hohes Niveau repräsentativer Wohnkultur und architektonisch künstlerische Qualität legen. Berühmte und führende Architekten schufen seit der Gründung des Villenvorortes im späten 19. Jahrhundert hochherrschaftliche Häuser, eingebettet in parkähnliche Gärten. Vom Krieg wurde der Stadtteil weitgehend verschont. Weit über die Grenzen Kölns hinaus erlangt Marienburg großes architekturhistorisches Interesse und Ansehen.

Großzügige Alleen flankieren die Grundstücke und im Herzen des Stadtteils lockt der Marienburger Südpark mit seinem alten Baumbestand, herrlichen Wiesen und einem sehr gepflegten und vielseitigen Kinderspielplatz. Das Naherholungsgebiet "Äußerer Grüngürtel" oder auch die Promenade des Rheins sind fußläufig zu erreichen. In Marienburg sind zwei Kindergärten ansässig, Grundschulen und Gymnasien liegen unweit in den angrenzenden Stadtteilen Rodenkirchen und Bayenthal. Zeitliche Flexibilität bietet die Nähe zum Verteilerkreis Süd und somit die schnelle Anbindung an das gesamte Autobahnnetz.

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