Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
HAUPTMENÜ

Anlage-/Investmentobjekte zum Kauf

JETZT Kapitalanlage sichern!
In der Kreuzau 4, 51105 Köln-Poll

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

JETZT Kapitalanlage sichern! - Anlage-/Investmentobjekte, 51105 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1970
Wohnfläche 77 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt in der 7. Etage und besticht mit einem herrlichen Ausblick und einer sehr gelungenen Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei sonnige Balkone. Vom Südbalkon kann man den Blick bis hin zum Siebgebirge schweifen lassen. Ihre neue Adresse befindet sich in einer schönen und gepflegten Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Bis zum Rhein mit der Freizeitanlage Poller Wiesen sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Der Wohnraum verfügt über viel Licht und einen offenen Essbereich. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten und passenden Oberschränken ist in der großzügig gehaltenen Wohnküche integriert und gehört mit zu der Wohnung.

Zusätzlich zum Schlafzimmer gibt es noch ein kleines Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und in dem auch eine Gästecouch problemlos untergebracht werden kann.

Neben dem praktischen Wannenbad wurde das Gäste-WC derzeit als Hauswirtschaftsraum umgewandelt. Hier findet sich auch ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Rückbau ist jederzeit problemlos möglich. Komplettiert wird das Angebot mit einem separaten Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

- praktischer Grundriss
- teilweise möbliert
- Laminatböden
- Einbauküche
- Wannenbad
- Gäste-WC
- zwei Balkone

Kaufpreis

225.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Stellplatz (Tiefgarage)

15.000,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567017588
Objektart
Anlage-/Investmentobjekte
Straße
In der Kreuzau 4
Ort
51105 Köln
Etage
7
Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1970
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
3
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage

Energiedaten

Verbrauchsausweis
135 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisdatum
17.01.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

JETZT Kapitalanlage sichern! - Anlage-/Investmentobjekte, 51105 Köln
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Poll ist ein gemütlicher Stadtteil im rechtsrheinischen Köln. Er liegt direkt am Rhein gegenüber von Marienburg/Bayenthal und grenzt im Norden an Deutz. Die Poller Wiesen sind stadtbekannt und ein beliebtes Naherholungsgebiet. Es gibt zwei Tennis- und Ruderklubs. Sie können Fußball spielen, joggen oder einfach nur relaxen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt nur einen Katzensprung vom Rhein entfernt.

Poll hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sie sind in wenigen Minuten auf dem Kölner Autobahnring oder in der Innenstadt. Mit der Straßenbahn Linie 7 sind Sie zum Beispiel in nur zehn Minuten am Heumarkt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Umgebung

IMMOBILIE 360°
Virtueller 360° Rundgang

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen?
Jetzt Immobilie kostenlos bewerten lassen.

Sebastian Jesuiter

Immobilienberater
Sebastian Jesuiter

0221 - 921642 - 140

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren
Kontakt zu unserem Experten



Anrede (Pflichtfeld)

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

(Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts)

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.

Mit dem Versenden dieses Kontaktformulars habe ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen, willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage zu der genannten Immobilie ein und nehme zur Kenntnis, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder per E-Mail an dialog@kampmeyer.com widerrufen kann.

KAMPMEYER Immobilien GmbH hat 3,85 von 5 Sternen | 1218 Bewertungen auf ProvenExpert.com

Kundenbewertung

(5.5 von 6 Sternen)


Objekt-Tracking PLUS