Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
HAUPTMENÜ

Anlage-/Investmentobjekte zum Kauf

Kapitalanlage in Bestform gegenüber der Uniklinik in Lindenthal
Gleueler Str. 119, 50935 Köln-Lindenthal

Daten Galerie Lage Kontakt

Kapitalanlage in Bestform gegenüber der Uniklinik in Lindenthal - Anlage-/Investmentobjekte, 50935 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1956
Grundstück 157 m²
Wohnfläche 248 m²

Objektbeschreibung

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot; Mindestkaufpreis 1.350.000,00 Euro; Eigentümerzustimmung vorbehalten.

Gebotsabgabe bis einschließlich zum 27. November 2019 um 12:00 Uhr möglich.

Die ca. 1956 erbaute Immobilie verfügt über 4 vermietete Wohneinheiten und ist von einer typischen Blockrandbebauung geprägt. Das vollunterkellerte Haus misst eine Wohnfläche von ca. 248m² und steht auf einem 157m² großen Grundstück.

Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss, 2-Zimmerwohnung mit 66,50m² Wohnfläche und Garten
1. Obergeschoss, 2-Zimmerwohnung mit 57,81m² Wohnfläche und Balkon
2. Obergeschoss, 2-Zimmerwohnung mit 59,04m² Wohnfläche und Balkon
Dachgeschoss (Maisonette), 2-Zimmerwohnung mit 64,39m² Wohnfläche

Weitere Details entnehmen Sie bitte aus den beigefügten Grundrissen.

Die Gesamtjahresnettokaltmiete des vollvermieteten Mehrfamilienhauses beträgt 43.303,32 Euro.

Ausstattung

- Fliesenböden
- Parkettböden
- Holzdielenböden
- weiße Zimmertüren
- weiße Kunststofffenster
- überwiegend innenliegende Bäder, bis auf die Maisonettewohnung im Dachgeschoss
- Gas-Etagenheizungen
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Etagenwohnung mit Balkonen
- Erdgeschosswohnung mit Garten
- vollunterkellert

Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss wurde 2015 saniert/ modernisiert. Zwei Jahre später (2017) wurden die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss saniert/ modernisiert.

Kaufpreis

1.350.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017580
Objektart
Anlage-/Investmentobjekte
Straße
Gleueler Str. 119
Ort
50935 Köln
Wohnfläche
ca. 248 m²
Grundstücksfläche
ca. 157 m²
Baujahr
1956
Jahresnettomiete IST
43.303,30 €
Jahresnettomiete SOLL
43.303,30 €
Rendite
3.21 %
Vermietet
Ja
Monatliche Mieteinnahmen
3.608,61 €
Zimmeranzahl
8
Keller
Ja

Energiedaten

Bedarfsausweis
78.9 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisdatum
01.11.2015
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Kapitalanlage in Bestform gegenüber der Uniklinik in Lindenthal - Anlage-/Investmentobjekte, 50935 Köln
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Lindenthal ist Kölns erstes Quartier. Endlos viel Grün - der Stadtwald durchzogen von glitzernden Seen - lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die Einkaufsmeile Dürener Straße verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Straßenbahnhaltestellen der Linie 9 sowie die Buslinien 136 und 146 sorgen für eine schnelle City-Verbindung. Zudem besteht ein ausgezeichneter Anschluss an das Autobahnnetz über den Militärring, die Dürener Straße sowie die Luxemburger Straße.

Umgebung

Gesundheit
Herr Priv. Doz. Dr. med. Ferdinand Kuhn-Regnier
Gesundheit
Herr Dr. Ernst Rietschel
Gesundheit
Herr Dr. med. Axel Kröner
Gesundheit
Frau Dr. med. Gerrit Brinker
Gesundheit
Herr Priv. Doz. Dr. med. Michael Damm
Gesundheit
Herr Dr. Fritz-Georg Lehnhardt

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen?
Jetzt Immobilie kostenlos bewerten lassen.

Lea Isabel Dröge

Immobilienberaterin
Lea Isabel Dröge

0221 - 921642 - 110

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren
Kontakt zu unserem Experten



Anrede (Pflichtfeld)

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

(Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts)

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.

Mit dem Versenden dieses Kontaktformulars habe ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen, willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage zu der genannten Immobilie ein und nehme zur Kenntnis, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder per E-Mail an dialog@kampmeyer.com widerrufen kann.

KAMPMEYER Immobilien GmbH hat 3,85 von 5 Sternen | 1218 Bewertungen auf ProvenExpert.com

Kundenbewertung

(5.5 von 6 Sternen)


Objekt-Tracking PLUS