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Mehrfamilienhaus (Invest.) zum Kauf

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Bonifazstraße 4, 50968 Köln-Bayenthal

Daten Galerie Lage Kontakt

Der Bonus in Ihrem Portfolio! - Mehrfamilienhaus (Invest.), 50968 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1890
Grundstück 109 m²
Wohnfläche 190 m²
Nutzfläche 66 m²
Badezimmer 5

Objektbeschreibung

Das um 1890 erbaute und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit fünf, teilweise möblierten Wohnungen misst insgesamt etwa 190,027 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem circa 109 m² großen Grundstück in begehrter Lage.

Neben dem Erdgeschoss mit zwei Apartments befindet sich pro Etage je eine Wohneinheit. Aktuell sind die Wohnungen im Erdgeschoss rechts, 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss nicht vermietet.
Die Apartments sind jeweils mit einem Hochbett und einer Pantryküche ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss links:1-Zimmerwohnung mit ca. 24,382 m² Gesamtfläche
Erdgeschoss rechts: 1-Zimmerwohnung mit ca.19,449 m² Gesamtfläche
1.Obergeschoss: 2-Zimmerwohnung mit ca. 51,306 m² Gesamtfläche
2.Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca. 51,181 m² Gesamtfläche
Dachgeschoss: 2-Zimmerwohnung mit ca. 43,709 m² Gesamtfläche

Weitere Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Im Innenhof befindet sich eine kleine Außenfläche mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Mülltonnen.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Baudenkmal im Sinne des § 2 Abs. 1 und 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW).

Ausstattung

- denkmalgeschützt
- fünf Wohneinheiten
- Innenhof
- Videogegensprechanlagen
- Anbau mit Tageslichtbädern
- Keller
- Gasetagenheizungen
- Glasfaseranschluss im Keller
- 2x Apartements
- 2x Zweizimmerwohnungen
- eine Dreizimmerwohnung

Kaufpreis

699.000,00 €


Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017575
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Straße
Bonifazstraße 4
Ort
50968 Köln
Wohnfläche
ca. 190 m²
Nutzfläche
ca. 66 m²
Grundstücksfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1890
Vermietet
Ja
Denkmalschutzobjekt
Ja
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattungsqualität
Einfach
Zimmeranzahl
9
Keller
Ja

Energiedaten

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

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Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Der Stadtteil Bayenthal grenzt im Osten an den Rhein, im Süden an Marienburg, im Westen an Raderberg und mit der Eisenbahnlinie zur Kölner Südbrücke im Norden an die Neustadt-Süd. Das Haus Bonifazstraße 4 liegt zwischen Goltsteinstraße und Alteburger Straße.

Wussten Sie, dass Bayenthal einer der ersten Stadtteile Kölns war, der mit einer Pferdestraßenbahn an die Innenstadt angeschlossen wurde? Diese gute Verkehrsanbindung ist bis heute erhalten geblieben und wird noch ausgebaut: Über die Haltestelle Schönhauser Straße sowie die Haltestelle Bayenthalgürtel der KVB-Linie 16 erreichen Sie in wenigen Minuten den Chlodwigplatz und die Innenstadt. Alternativ befindet sich die Bushaltestelle Tacitusstraße ca. 150 m entfernt. Am Chlodwigplatz fahren die Stadtbahnen auch nachts in kurzen Takten und sichern so die Anbindung an den Hauptbahnhof ebenso wie die Wege über den Ring.
Auf der Goltsteinstraße sorgt unter anderem der REWE-Supermarkt für Ihre Versorgung mit alltäglichen Gütern. Alternativen bieten auch Penny und der TEMMA-Biomarkt. So ist für jeden Geschmack etwas dabei. Darüber hinaus bietet die Goltsteinstraße eine große Auswahl von Cafés, Restaurants, Reinigungen, Schuster, Schneider, Bäckerei und Konditorei und vieles mehr.
Auch das St. Antonius Krankenhaus sowie diverse Ärzte sind für den Fall der Fälle schnell zu erreichen.

Andere Vorteile von Bayenthal sind seine Nähe zum Rhein und zum Vorgebirgspark, Römer- und Friedenspark, die im Sommer beliebte Treffpunkte sind und Jung und Alt gleichermaßen anziehen. Auch die zahlreichen Ausgehmöglichkeiten ziehen viele Besucher in den Stadtteil: In der urigen Südstadt südlich der Severinsbrücke findet sich für jeden etwas Passendes und auf dem Weg dorthin säumen zahlreiche Cafés und Weinlokale die Bonner Straße und deren Seitenstraßen.

Hier zieht man hin um zu bleiben, überzeugen Sie sich selbst von Bayenthal!

Umgebung

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