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Etagenwohnung zum Kauf

Sie kam, Saar und siegte
Saarstr. 2, 50859 Köln-Lövenich

Daten Galerie Lage Kontakt

Sie kam, Saar und siegte - Etagenwohnung, 50859 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1978
Wohnfläche 95 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 2016 umfangreich saniert (inkl. Fenster).

Empfangen vom Eingangsbereich gelangen Sie von hier aus zu Ihrer Linken in das Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, sowie zu einem weiteren Zimmer, das sich bestens als Kinderzimmer oder Büro eignet. Auch die große Loggia ist an das Wohnzimmer angeschlossen. Die West-Ausrichtung macht auch im Winter schon Lust auf den kommenden Sommer.

Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Dunkle Fliesen und weiße Wände sorgen hier für einen modernen Charakter. Aktuell ist hier noch eine Einbauküche des Vormieters (Mietende 30.11.2019) eingebaut. Bei Interesse kann diese übernommen werden.

Vorbei am Gäste-WC verbirgt die Wohnung noch eine kleine Überraschung. An das ebenfalls 2016 sanierte Duschbad ist das Schlafzimmer der Wohnung angeschlossen.

Weiteren Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.

Auch ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Da die Tiefgarage aufgrund eines Instandhaltungsstaus derzeit nicht nutzbar ist, wird auf die Stellplatzkosten (üblicherweise 12.500,00 Euro) verzichtet. Eine Sanierung der Tiefgarage wird derzeit in der Eigentümergemeinschaft thematisiert.

Ausstattung

- Wohnung wurde 2016 umfangreich saniert (inkl. Fenster)
- 3,5 Zimmer
- Loggia mit West-Ausrichtung
- Duschbad mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Kellerraum
- 1 Stellplatz (derzeit nicht nutzbar)

Kaufpreis

325.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017564
Objektart
Etagenwohnung
Straße
Saarstr. 2
Ort
50859 Köln
Etage
2. OG
Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1978
Vermietet
Nein
Denkmalschutzobjekt
Nein
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
3
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Garten/-mitbenutzung
Nein
Personenaufzug
Ja
Haustiere
nach Vereinbarung

Energiedaten

Verbrauchsausweis
119.1 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisdatum
24.02.2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

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Lage & Umgebung

Lage

Lövenich liegt im Westen von Köln, ca. 10 km von der Kölner Innenstadt entfernt. Buslinien verbinden Lövenich mit Brauweiler, Junkersdorf und dem Einkaufszentrum in Weiden. Über den Bahnhof Lövenich erreicht man mit der Bahn schnell die Kölner Innenstadt. Nimmt man für diesen Weg das Auto, ist die Aachener Straße die beste Verbindung. Die nahegelegene Auffahrt zur A1 stellt die Anbindung ans Fernstraßennetz sicher. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in Lövenich entlang der Brauweilerstraße. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden.

Umgebung

Gesundheit
Dr.rer.-nat. Thomas Meinhard
Gesundheit
Bettina Siewing

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