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Etagenwohnung zum Kauf

Hoch hinaus und Südwest - der Zypressenweg macht´s möglich!
Zypressenweg 9, 53340 Meckenheim-Meckenheim

Daten Galerie Lage Kontakt

Hoch hinaus und Südwest - der Zypressenweg macht´s möglich! - Etagenwohnung, 53340 Meckenheim
Über die Immobilie

Baujahr 1978
Wohnfläche 85 m²
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene 3 - Zimmer - Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, achtgeschossigen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1996 in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde.

Die Wohnung selbst bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² eine geradlinige Aufteilung mit einer zentralen Wohndiele mit integriertem Essbereich und Einbauschränken, zwei Schlafzimmern, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest - Loggia, ein innenliegendes Wannenbad und die Küche mit sich anschließendem Abstellraum. Der in der Diele vorhandene, separate Abstellraum, war vormals ein Gäste-WC und bietet Ihnen nun Platz für Ihre Waschmaschine.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Nachtstromspeicheröfen, ein elektrischer Durchlauferhitzer sichert die Warmwasserversorgung.

Die weißen Kunststofffenster sind allesamt mit Isolierverglasung versehen und verfügen über Rollläden.

Die Oberböden sind größtenteils mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Weiterhin gelangten Laminat, Vinyl (Bad) und Fliesen (Küche) zur Ausführung.

Das innenliegende Wannenbad ist türhoch hell gefliest.

Zur Wohnung gehört ein separater, gemauerter Kellerraum.

Eine Türsprechanlage sowie der Kabelanschluss für den TV-Empfang runden dieses Angebot für Sie ab.

Ihr Auto können Sie auf einem der frei verfügbaren Parkplätze vor dem Haus abstellen.

Die Wohnung kann nach Absprache übergeben werden.

Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt rund 244,- Euro exkl. Heizung.
Derzeit werden monatlich kumuliert 175,- Euro für den Haushaltsstrom sowie die Heizung bezahlt.

Die Wohnung bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit der Eigennutzung sowie alternativ die Kapitalanlage.

Ausstattung

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen insbesondere die Sanierung der Fassade und des Daches.

Die Fenster wurden 2017 erneuert, die Wohnungseingangstür 2018.

Der Vinylboden im Bad wurde 2017 neu verlegt.

2017 wurde die moderne Einbauküche eingebaut. Hierbei wurden sowohl die Fliesen als auch die Elektrik erneuert.

Kaufpreis

169.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017562
Objektart
Etagenwohnung
Straße
Zypressenweg 9
Ort
53340 Meckenheim
Etage
4. OG
Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1978
Vermietet
Nein
Objektzustand
gepflegt
Zimmeranzahl
3.5
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Energiedaten

Heizungsart
Nachtspeicherofen
Befeuerungsart
Strom

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Lage & Umgebung

Lage

Meckenheim ist eine Kleinstadt, ca. 20 km südöstlich der Stadt Bonn gelegen.

Das direkte Umfeld ist geprägt von Baumschulen, Apfelplantagen und Rosenfeldern, was der Lage unter anderem seinen Reiz verleiht. Durch die ausgesprochen gute Infrastruktur, stellt Meckenheim einen idealen Familienstandort dar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in großem Umfang vorhanden.

Verkehrstechnisch ist Meckenheim an die Autobahnen 61 und 565 sehr gut angebunden. Durch die Regionalbahn Köln und Busse, ist Meckenheim zusätzlich infrastrukturell unterstützt.

Umgebung

Gesundheit
Kinderarzt Okko Himpel, Meckenheim - Neuropädiatrie
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Podologische Fachpraxis Merl
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Dr. med. dent. Lutz Fielenbach, Zahnarzt
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Dr. med. Okko-K. Himpel, Kinderarzt
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Doktor Himpel

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