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Anlage-/Investmentobjekte zum Kauf

Wie hiess das erste deutsche Mitglied des amerikanischen Senats?
Carl-Schurz-Str. 20, 53123 Bonn-Duisdorf

Daten Galerie Lage Kontakt

Wie hiess das erste deutsche Mitglied des amerikanischen Senats? - Anlage-/Investmentobjekte, 53123 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 1955
Wohnfläche 60 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3 - Zimmer - Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6 - Parteienhauses, welches 1955 in Massivbauweise 2 - geschossig mit einem Satteldach sowie Vollunterkellerung als Teil einer weitläufigen, sehr grünen Siedlungsbebauung errichtet wurde.

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Diese bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m², deren Aufteilung sich im Einzelnen wie folgt für Sie darstellt:

Sie betreten zunächst die geräumige Diele. Von hier aus erschließt sich Ihnen der kombinierte Wohn-/Essbereich mit offener Küche und sich anschließendem, überdachtem Balkon (Loggia). Die vorhandene Ganzglastüre trennt den Dielenbereich hier vom Wohn-/Essbereich und versorgt den Eingangsbreich selbst imgeschlossenen Zustand mit viel Tageslicht.
Die beiden Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Wannenbad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper schließen sich dem Wohnbereich an und bieten Ihnen zahlreiche Varianten der wohnlichen Nutzung.

Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet.

Die Oberböden sind mit Fliesen (Küche) und Parkett belegt.
Das Badezimmer ist raumhoch hell gefliest, der Boden mit anthrazitfarbenen Fliesen belegt.

Weiterhin gehört zu der Wohnung ein separater Kellerraum, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche/Trockenraum sowie ausreichend Platz für Ihr Fahrrad.

Das monatliche Wohngeld beträgt 143,00 Euro.

Die kalkulierte Jahresnettokaltmiete beträgt 6,480,00 Euro.

Sichern Sie sich mit dieser Wohnung Ihr eigenes neues Zu Hause oder eine lukrative und wertstabile Kapitalanlage. Sprechen Sie uns einfach an!

Ausstattung

Massivbauweise
Dachziegeleindeckung (erneuert ca. 2010)
Putz-Außenfassade, teilweise gedämmt
Kunststofffenster, weiß, mit Rollläden, 1990 erneuert
Haustüranlage, 2019 erneuert
Parkett und Fliesen, 1999 erneuert
Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
tagesbelichtetes Wannenbad mit WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper, 1999 erneuert
Elektrik innerhalb der Wohnung 1999 komplett erneuert
Loggia
Keller


Kaufpreis

185.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017559
Objektart
Anlage-/Investmentobjekte
Straße
Carl-Schurz-Str. 20
Ort
53123 Bonn
Etage
E
Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1955
Jahresnettomiete SOLL
6.480,00 €
Rendite
3.5 %
Vermietet
Nein
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein

Energiedaten

Verbrauchsausweis
140.9 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
30.09.2008
Energie mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Wie hiess das erste deutsche Mitglied des amerikanischen Senats? - Anlage-/Investmentobjekte, 53123 Bonn
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Im Stadtbezirk Hardtberg befindet sich der Ortsteil Duisdorf mit seinen ca. 14.000 Einwohnern.

Duisdorf stellt mit seiner eigenen Fußgängerzone, einem Ärztehaus, Schulen, Kindergärten und Anbindung durch die DB und Busse, ein eigenständiges Zentrum dar.

Die Wege in das kulturelle Leben Endenichs oder in das eigene "Theater im Keller" sind kurz und unterstreichen die Qualität Duisdorfs als Wohnstandort.

Viele Familien mit Kindern finden hier ein neues zu Hause.

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