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Dachgeschosswohnung zum Kauf

RESERVIERT

Kapitalanlage: SüdstadtFeeling!
Marktstr. 61a, 50968 Köln-Raderberg

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Kapitalanlage: SüdstadtFeeling! - Dachgeschosswohnung, 50968 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 2001
Wohnfläche 100 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Etage) eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches 2001 erbaut wurde.

Die 3-Zimmerwohnung verfügt über eine separate Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südwestterrasse, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Kinder-/ Arbeitszimmer sowie einem weiteren Bad mit Tageslicht.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.000,00 Euro inklusive des Tiefgaragenstellplatzes. Das Mietverhältnis existiert seit 2005. Die monatliche Kaltmiete erhöht sich ab dem 01. Dezember 2019 auf 1.085,00 Euro inklusive des Tiefgaragenstellplatzes.

Abgerundet wird dieses Komplettpaket durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Parkettboden
- Fliesenboden
- Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront zur Terrasse
- innenliegendes Bad en Suite (Badewanne) mit Waschmaschinenanschluss
- weiteres Bad mit Dusche und Tageslicht
- Abstellkammer
- weiße Kunststofffenster
- Südwestterrasse
- Gas-Zentralheizung
- Durchlauferhitzer
- separater Kellerraum
- bereiter Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftliche Waschküche
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Aufzug

Kaufpreis

379.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017555
Objektart
Dachgeschosswohnung
Straße
Marktstr. 61a
Ort
50968 Köln
Etage
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2001
Jahresnettomiete IST
11.340,00 €
Jahresnettomiete SOLL
13.020,00 €
Rendite
3.44 %
Vermietet
Ja
Objektzustand
gepflegt
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage

Energiedaten

Verbrauchsausweis
75.5 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
19.09.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

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Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Nur gut 4 km südlich vom Dom liegt Köln-Raderberg. Neben der Nähe zur Innenstadt bietet auch die fußläufige Erreichbarkeit des Rheinufers, des Vorgebirgsparks und des Volksgartens einen hohen Freizeitwert.

Sowohl die Südstadt, als auch der Rhein, sind nur einen Katzensprung entfernt. Tägliche Einkäufe sind auch schnell erledigt: REWE, Lidl, dm Drogeriemarkt oder Temma liegen an der Bonner Straße in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Banken, Schulen und andere öffentliche Einrichtungen finden sich im nahen Umfeld auch im Nachbarstadtteil Zollstock.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: Mit dem Bus fahren Sie 2 Stationen bis zum Chlodwigplatz, dem Straßen- und U-Bahn-Knotenpunkt, wo Sie Anbindung an die Linien 15 und 16 der KVB erhalten. Parallel ist momentan die Haltestelle Marktstraße im Bau, die als südlichster Punkt der Nord-Süd-Stadtbahn eine noch schnellere Verbindung zum Dom gewährleisten wird. Anschluss an die Autobahnen A4, A59 und A555 erhalten Sie über den Bonner Verteiler.

Umgebung

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