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Büroetage zur Miete

Arbeiten und Wohnen
Gerhardstr. 29a, 53229 Bonn-Beuel-Ost

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Arbeiten und Wohnen - Büroetage, 53229 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 2019
Gesamtfläche 124 m²
Wohnfläche 124 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 2

Objektbeschreibung

Sie suchen repräsentative Büroräume für Ihr Unternehmen?! Dann haben wir hier etwas ganz Besonderes für Sie.

Das erst 2019 fertiggestellte Haus bietet Ihnen in der obersten Etage ausreichend Platz und viele Annehmlichkeiten für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Der Aufzug fährt Sie, von der Tiefgarage aus, direkt in das Büro.
Kaum öffnet sich die Aufzugtüre, präsentiert sich der offengestaltete Ess-, Koch- und Empfangsbereich mit seinen großen Fensterfronten. Hell und einladend erstrahlt der großzügige Raum im Tageslicht.
Das moderne Badezimmer hat eine begehbare Dusche. Großzügig und offen präsentiert sich die beiden Arbeitszimmer.
Das Loft bietet Ihnen Platz, Licht und eine tolle Atmosphäre dank der hohen Decken.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin!

Ausstattung

- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Kühldecke
- Beschattungsanlage per App steuerbar
- hochwertiger Parkettboden
- begehbare Dusche
- barrierearm
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Keller

Kaltmiete

1.860,00 €

zzgl. 380,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete (Tiefgarage)

85,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567017550
Objektart
Büroetage
Straße
Gerhardstr. 29a
Ort
53229 Bonn
Etage
DG
Wohnfläche
ca. 124 m²
Gesamtfläche
ca. 124 m²
Bürofläche
ca. 124 m²
Baujahr
2019
Barrierefrei
Ja
Alt-/Neubau
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Ausstattungsqualität
Luxus
Zimmeranzahl
2
Gäste-WC
Nein
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
2
Stellplatztyp
Tiefgarage
Haustiere
nach Vereinbarung

Energiedaten

Bedarfsausweis
69 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
20.07.2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

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Lage & Umgebung

Lage

Beuel liegt auf der rechten Seite des Rheins in der schönen Stadt Bonn. Nördlich grenzt er an die Sieg-Mündung, Niederkassel und Troisdorf, im Osten an Sankt Augustin und im Süden an Königswinter. Im Süden des Bezirks liegt der Höhenzug Ennert, der nördlichste Ausläufer des Siebengebirges.

Umgeben von vielen Grünflächen bietet der Stadtteil Vilich, in welchem die angebotene Immobilie liegt, hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Radtouren, Wanderungen oder ausgiebige Spaziergänge überzeugen die Bewohner von der Umgebung.

Restaurants, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe. Aber auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Die Anbindung in Beuel ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Bonn-Beueler Bahnhof ist an die Rechte Rheinstrecke angeschlossen. Die Verbindung an das Bonner Zentrum wird über die Straßenbahnlinie 62 (Siebengebirgsbahn) und die Stadtbahnlinie 66/67 (Siegburger Bahn) sichergestellt, letztere verbindet Beuel zusätzlich mit den Bahnhof Siegburg/Bonn. Über verschiedene Buslinien gelangen Sie in das Siedlungsgebiet. Die Autobahn A59 ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

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