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Reihenmittelhaus zum Kauf

So gar kein Bürschchen....
Heinrich-Bursch-Str. 26, 53117 Bonn-Buschdorf

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

So gar kein Bürschchen.... - Reihenmittelhaus, 53117 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 1979
Grundstück 229 m²
Wohnfläche 143 m²
Zimmer 5.5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1979 in Massivbauweise mit einem Vollkeller und Satteldach auf einem ca. 229 m² großen Süd-Ostgrundstück in einer ruhigen Stichstraße errichtet und bietet Ihnen gut aufgeteilte ca. 143 m² Wohnfläche zur freien Entfaltung. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1989.

Bereits beim Eintritt in das Haus erkennen Sie den sehr guten Pflegezustand des malermäßig komplett renovierten Hauses. Über die zentrale Diele mit integriertem Gäste-WC und Zugang zur Küche mit Einbauküche betreten Sie zunächst das Treppenhaus. Der zum Garten hin gelegene, sich anschließende, großzügige Wohn- und Essbereich ermöglicht Ihnen den Austritt auf die ca. 18 m² große Sonnenterrasse, welche Ihnen mit einer Vorrichtung für eine elektrisch betriebene Markise auch das verweilen im Hochsommer ermöglicht.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer verschiedener Größen und das Wannenbad mit zusätzlicher Dusche, Waschtisch und WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Studiozimmer mit einer einladenden Dachterrasse sowie ein Duschbad mit WC und Waschtisch.

Der Keller des Hauses bietet Ihnen neben dem Hausanschlussraum, dem Heizungskeller und der Waschküche noch einen geräumigen Hobbyraum.

Durch den Garten gelangen Sie direkt zu Ihrer Garage. Das Gartenhaus bietet Ihnen viel Raum für Ihre Gartenmöbel und -geräte.

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Ausstattung

- Massivbauweise
- Klinkerfassade
- Satteldach
- Vollkeller
- Terrasse
- Dachterrasse
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch)
- Fliesen und Parkett
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr 2014)
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Kabelanschluss
- Gartenhaus
- Garage
- malermäßig renoviert

Kaufpreis

449.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017545
Objektart
Reihenmittelhaus
Straße
Heinrich-Bursch-Str. 26
Ort
53117 Bonn
Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstücksfläche
ca. 229 m²
Baujahr
1979
Objektzustand
gepflegt
Zimmeranzahl
5.5
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Stellplatztyp
Garage
Garagenanzahl
1

Energiedaten

Verbrauchsausweis
181.8 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweisdatum
15.08.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

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Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Buschdorf ist ein am nördlichen Stadtrand gelegener, ländlich geprägter Ortsteil im Stadtbezirk Bonn.
Ca. 4500 Einwohner haben hier ein zu Hause gefunden. Die überwiegende Bebauung mit Reihen- und Einfamilienhäusern unterstreichen die dörfliche Atmosphäre.
Angebunden an den öffentlichen Nahverkehr ist Buschdorf durch die Stadtbahnlinie 16 und den Bus Linie 604.
In kurzer Entfernung befindet sich das durch Landwirtschaft gekennzeichnete Vorgebirge. Hier lässt der Alfterer Aussichtspunkt "Heimatblick" mit Restaurationsbetrieb und dem heimischen Brombeerwein "Rebellenblut", die abendliche Erholung finden.

Folgende Kindergärten sind in Buschdorf vorhanden:
Evangelischer Kindergarten
Katholischer Kindertagesstätte St. Aegidius
Städtischer Kindergarten

Folgende Schulen sind in Buschdorf bzw. im mittelbaren Umfeld vorhanden:
Grundschule Buschdorf
Realschule und Gymnasium für Mädchen (Ursulinenschule Hersel)
Realschule und Gymnasium für Jungen (Collegium Josephinum) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann einfach melden!

Umgebung

Gesundheit
Frau Ruth Parigger
Gesundheit
Ärzte für Allgemeinmedizin Andreas Neumark & Ruth Parigger

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