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HAUPTMENÜ

Doppelhaushälfte zur Miete

Das doppelte Lottchen
Violaweg 6, 51143 Köln-Zündorf

Daten Galerie Lage Kontakt

Das doppelte Lottchen - Doppelhaushälfte, 51143 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1981
Grundstück 267 m²
Wohnfläche 136 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen. In dieser gepflegten Doppelhaushälfte finden Sie Ruhe und Familienglück pur.
Bereits bei Betreten des Hauses werden Sie von dem renovierten Eingangsbereich herzlich empfangen. Sie finden ein Gäste-WC zu Ihrer Linken und ausreichend Platz für eine Garderobe.
Die Küche liegt zur Rechten und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Durch den halboffenen Grundriss können hier gemütliche Kochabende mit Blick in den Garten wunderbar stattfinden.
Das Wohnzimmer bietet Ihnen Platz für einen Esstisch und eine schöne Sofalandschaft. Das Highlight finden Sie in der Mitte des Raumes: der Kamin! An kalten Wintertagen haucht dieser den Räumlichkeiten zusätzliche Wärme ein.
Im Garten können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen. Sogar einen kleinen Teich finden Sie.
Das Obergeschoss beherbergt zwei schnittgleiche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Ein besonderer Rückzugsort ergibt sich im ausgebauten Dachgeschoss. Ein großzügiger Raum sowie Bad-en-suite runden das Angebot ab.
Im Keller haben Sie Platz für Ihre Waschküche. Außerdem befindet sich dort ein großes Zimmer, welches sich wunderbar als Hobbyraum nutzen lässt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heuten einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Kamin
- Garten
- Garage
- neue, hochwertige Heizungsanlage
- Vinylböden in den oberen Etagen
- modernes Badezimmer im Dachgeschoss
- renoviert

Kaltmiete

1.450,00 €

zzgl. 180,00 € Nebenkosten

Objektdaten

Objekt Nr.
567017500
Objektart
Doppelhaushälfte
Straße
Violaweg 6
Ort
51143 Köln
Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstücksfläche
ca. 267 m²
Baujahr
1981
Zimmeranzahl
4
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Garagenanzahl
1
Haustiere
Ja

Energiedaten

Verbrauchsausweis
112.4 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
18.08.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

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Das doppelte Lottchen - Doppelhaushälfte, 51143 Köln
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Lage & Umgebung

Lage

Der Stadtteil Zündorf liegt im rechtsrheinischen Süden der Stadt Köln direkt am Rhein und gehört zum Stadtbezirk Porz.
Im Ortszentrum finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen, Handwerksbetriebe sowie Restaurants und urige Gaststätten. Die Infrastruktur erweitert sich durch Kindergärten und verschiedene Schulformen wie ein Gymnasium, eine Real- und eine Hauptschule sowie zwei Grundschulen, die von der Immobilie sogar fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Wunderbar für junge Familien!

Freizeit- und Erholung genießen in Zündorf einen hohen Stellenwert. Ganz in der Nähe des Rheinufers, liegen das Erholungsgebiet Groov und das Zündorfbad. Kilometerweite Wander- und Radwege ergänzen das Angebot. Der Fährbetrieb verbindet die Insel Groov mit den gegenüberliegenden, linksrheinischen Stadtteilen Weiß, Sürth und Rodenkirchen. Sportliche Angebote bieten der Turnverein TV Rheingold, der Fußballverein FC Germania Zündorf, der Minigolfclub 1. Porzer MGC Grün-Weiß, der Kanuverein Zugvogel und der Tennis Club Blau Weiß Zündorf.

Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Porz oder ins Kölner Zentrum ist durch die Straßenbahnlinie 7 über die Haltestelle "Rosenhügel" gegeben. Über die Auffahrt Porz-Wahn erreicht man die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn A59 in Richtung Köln oder Bonn bzw. zum Flughafen mit Anschlüssen an die A3 und A4.

Umgebung

Gesundheit
Christoph und Lisa Krohn
Gesundheit
Christine Schultze
Marie-Lena Mauel

Immobilienberaterin
Marie-Lena Mauel

0221 - 921642 - 0

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