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Etagenwohnung zur Miete

Entspannt wohnen, ruhig, sonnig, stadtnah
Hyazinthenweg 4b, 51069 Köln-Dellbrück

Daten Galerie Lage Kontakt

Entspannt wohnen, ruhig, sonnig, stadtnah - Etagenwohnung, 51069 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 2009
Wohnfläche 94 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!

Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten - moderne 3 Zimmer im 1. Obergeschoss.
Hier lautet die Devise: Wohnglück! Auf ca. 94 m² können Sie sich in Ihr neues Wohndomizil einmieten und das Leben genießen. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, den Wohnbereich mit angrenzender Küche, zwei Bädern und einen Abstellraum.
Die moderne Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Ihren Freunden.
Der nach Südwest ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und macht gemeinsames Zusammensitzen bei jedem Wetter möglich.
Die Wohnung ist mit ein Echtholzparkettboden versehen.
Zur Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Echtholzparkett
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Abstellraum
- Südwest Balkon
- Rollläden
- Kellerabtei

Kaltmiete

1.095,00 €

zzgl. 220,00 € Nebenkosten

Objektdaten

Objekt Nr.
567017486
Objektart
Etagenwohnung
Straße
Hyazinthenweg 4b
Ort
51069 Köln
Etage
1. OG
Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2009
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Haustiere
nach Vereinbarung

Energiedaten

Verbrauchsausweis
48.4 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
11.09.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

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Lage & Umgebung

Lage

Dellbrück liegt am nordöstlichen Rand von Köln und grenzt im Osten an die Stadt Bergisch-Gladbach, im Süden an den Stadtteil Brück, im Westen an die Stadtteile Merheim, Holweide und Höhenhaus und im Norden an Dünnwald. Dellbrück ist geprägt von seiner grünen Umgebung durch den Thurner Wald und Thielenbruch.

Der Höhenfelder See ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Über die Bergisch Gladbacher Straße erreicht man in kurzer Zeit den Autobahnanschluss an die A 3 und auch die A 4 ist schnell zu erreichen.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln der KVB-Linien 3 und 18 kommt man in ca. 25 Minuten in die Kölner Innenstadt. Mit der S-Bahn-Linie 11 ist man vom S-Bahnhof Köln-Dellbrück aus bereits in 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof.

Umgebung

Iris Offergeld

Immobilienberaterin
Iris Offergeld

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