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Dachgeschosswohnung zur Miete

Neubauglück in Düsseldorf-Heerdt - Moderne Mietwohnung für Ihre Familie
Böhlerstraße 53, 40549 Düsseldorf-Heerdt

Daten Galerie Lage Kontakt

Neubauglück in Düsseldorf-Heerdt - Moderne Mietwohnung für Ihre Familie - Dachgeschosswohnung, 40549 Düsseldorf
Über die Immobilie

Baujahr 2019
Wohnfläche 103 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Stellplätze 2

Objektbeschreibung

Über den Dächern Düsseldorfs finden Sie Ihr neues Zuhause!

Hauchen Sie dem beeindruckenden Penthouse neues Leben ein und erfahren Sie eine besondere Wohnatmosphäre.
Bereits bei Betreten des 4-Zimmerwohntraums überzeugt der simple und dennoch raffinierte Grundriss auf Anhieb. Das helle Eichenparkett, welches in allen Wohnräumen zu finden ist, wirkt eindrucksvoll auf jeden Neuankömmling. Zu Ihrer Rechten befindet sich gleich das erste Zimmer, welches perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Quadratisch, praktisch, gut. Daneben ist ein weiterer Raum situiert, der sich opitmal als Schlafzimmer nutzen lässt. Weiter die Diele entlang gelangen Sie in die beiden separaten Badezimmer: eins beinhaltet eine Dusche, das andere eine Badewanne - hier kommt Jeder auf seine Kosten!
Am Ende des Flures finden Sie das großzügige und sonnige Wohnzimmer sowie die abgetrennte und dennoch im Raum integrierte Küche. Die beiden Räume ermöglichen Ihnen den Zutritt auf eine der zwei Dachterrassen, wo Sie gemütlich die Sonne genießen können. Das letzte der vier Zimmer grenzt rechter Hand an das Wohnzimmer an und verfügt ebenfalls über einen großen Balkon. Jetzt heißt es: einziehen und wohlfühlen!

Penthouse aparment now available!

Welcome to your new 4-room penthouse. Once you step in you'll be welcomed by a simple but inteligent layout. On you right hand side is the first room located. Next to it you'll find a fairly bigger sized room which could be used as a nursery. Following the floor you will find the two bathrooms right infront of each other - one with a bathtub, the other has a shower.
At the end of the floor there's the big, sunny living room with its - separated in rooms yet included - kitchen. Both contain an entrance to one of the rooftop balonies. Last but not least you'll step into another room on the right of the living room with its balcony.

Ausstattung

Vereinbaren Sie mittwochs oder samstags Ihren Besichtigungstermin.

- barrierefrei
- Aufzug
- jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse
- Elektrische Rollläden, im Dachgeschoss Alu-Raffstore
- Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkett
- Malervlies
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Großformatige Fliesen in Küchen und Bädern
- Bäder mit Handtuch
- Heizkörpern und Markenarmaturen
- Echtglasduschabtrennung

Starten Sie hier Ihren virtuellen Rundgang durch die Musterwohnung: https://my.matterport.com/show/?m=g6AVjXcZTqr
Alle verfügbaren Wohnungen auf der Projektseite: www.vierzig549zurmiete.de

- easily accessible habitation for elder tenants and people with a physical handicap an
- elevator
- two balconies
- electric blinds, Daylight control system in the top floors
- high quality oak parquet in the bed- and living rooms
- natural resin paint
- underfloor heating system with single-room control
- modern large-size tiles in kitchen and bathroom
- bathrooms with towel-radiators and quality sanitary fittings
- shower enclosure made of glass
- video intercom

Call us for your viewing on wednesdays and saturdays.
Take a virtual tour through the showcase flat: https://my.matterport.com/show/?m=g6AVjXcZTqr

Kaltmiete

1.340,00 €

zzgl. 308,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete (Tiefgarage)

160,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567017479
Objektart
Dachgeschosswohnung
Straße
Böhlerstraße 53
Ort
40549 Düsseldorf
Etage
3. OG
Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
2019
Alt-/Neubau
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
4
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
2
Stellplatztyp
Tiefgarage
Haustiere
nach Vereinbarung

Energiedaten

Bedarfsausweis
69.4 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweisdatum
14.05.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

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Neubauglück in Düsseldorf-Heerdt - Moderne Mietwohnung für Ihre Familie - Dachgeschosswohnung, 40549 Düsseldorf
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Lage & Umgebung

Lage

VIERZIG549 - in Düsseldorf Zuhause!

Düsseldorf-Heerdt befindet sich auf der linken Seite des Rheins und liegt zwischen Oberkassel und Meerbusch Büderich. Das Viertel erfreut sich aufgrund des modernen Neubaugebiets VIERZIG549 stetig wachsender Beliebtheit und entwickelt sich zu einem echten Hotspot der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Dank der fußläufig erreichbaren Bahnlinien U70, U74 und U76 sowie den Buslinien 828 und 833 ist eine ausgezeichnete Anbindung gegeben. Außerdem ist die Autobahn in kürzester Zeit erreichbar und ist deshalb besonders bei Pendlern beliebt.
In naher Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Innerhalb nur weniger Minuten ist ein großes Real-SB-Warenhaus und ein Discounter zu erreichen. Zusätzlich zu den Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und kleinen Bäckereien finden Sie Apotheken, Banken sowie Ärzte.

Besonders für Familien bietet das Viertel eine ideale Heimat mit urbanem Charakter. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Innerhalb nur weniger Gehminuten befinden sich der Rhein und das CineStar-Kino.

Come and experience the atmosphere of Düsseldorf-Heerdt - one of the up coming areas in town.

On the left side of the Rhine you will find everything you need: Highway, Underground and Busses will bring you safely to the centre, old town or to the Airport.
If you work in the surrounding area of Düsseldorf, the accessibility of transport will considerably simplify your journey to work.
For your daily needs the supermarkets, stores, pharmacies and doctors nearby will provide you with everything you need. Plus, twice a week you will be able to buy fresh and regional products on the farmer's market.
Children will find their happy place one of the various playgrounds nearby or the parks along the river bank. Should it be rainy some days, they can even walk to the CineStar Movie theatre across the road.

Karte

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