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Einfamilienhaus zur Miete

Drinnen und draußen gleichermaßen zu Hause!
Hunsgasse 14, 52399 Merzenich-Düren

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Drinnen und draußen gleichermaßen zu Hause! - Einfamilienhaus, 52399 Merzenich
Über die Immobilie

Baujahr 1965
Grundstück 1.216 m²
Wohnfläche 150 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Hier gelangen Sie zum Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Akyvo6NcDJ8

Der freistehende Bungalow mit seinem traumhaften Garten, verspricht Ihnen ein ruhiges und beschauliches Leben in dörflicher Atmosphäre.

Die gesamte wohnlich nutzbare Fläche von ca. 170 m² verteilt sich auf das Souterrain, das Erdgeschoss sowie den wohnlich ausgebauten Bereich im Dachgeschoss.
Sie betreten das Haus über die zentral gelegen Diele mit integriertem Garderobenbereich, Gäste-WC und praktischem Hauswirtschaftsraum. Hier lässt sich bereits der Charme des Hauses erahnen.
Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche mit Einbauküche als auch in den großzügig, zueinander offen angelegten Wohn- und Essbereich. Das Herzstück des Wohnbereiches ist sicherlich der offene Kamin, welcher gemütliche Stunden garantiert. Sollten Sie den Wunsch verspüren, sich im Außenbereich des Hauses mit Zugang zum Garten aufhalten zu wollen, so können Sie diesem über die überdachte Terrasse, welche sich unmittelbar dem Wohnbereich anschließt, nachgehen. Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet Ihnen neben zahlreichen Sträuchern und Blumen auch einen wunderbaren, über die Jahrzehnte gewachsenen Baumbestand. Weiterhin befindet sich hier das Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das tagesbelichtete Marmorbad verfügt neben der Badewanne über eine separate Dusche, ein Bidet, zwei Waschtische sowie das WC. Der Handtuchheizkörper komplettiert das durch Deckenspot angenehm ausgeleuchtete Bad für Sie. Die Trennung zwischen Bad und Schlafzimmer ist durch einen geräumigen Einbaukleiderschrank aufgewertet.
Der nachträglich angebaute Wintergarten lädt ebenso zum Verweilen ein und bietet Ihnen den Blick auf eine liebevoll angelegte Blumenwiese. Hier können Sie in Ruhe Ihre Mahlzeiten einnehmen, ein Büro installieren oder ein gemütliches Lesezimmer einrichten.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei wohnlich ausgebaute Zimmer und ein separates WC.

Das Untergeschoss bietet Ihnen neben den üblichen Kellerräumen ein tagesbelichtetes Kaminzimmer, ein WC sowie eine separate Dusche vor. Von hier aus gibt es auch einen direkten Zugang zum Garten.

Nicht zu vergessen die geräumige Garage mit elektrischem Tor, die neben Ihrem PKW auch genügend Platz für Ihre Fahrräder bietet.

Die Monatliche Kaltmiete beträgt für dieses einmalige Haus lediglich 1.100,- Euro zuzüglich einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 200,- Euro. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der zukünftige Mieter kann sich den Öllieferanten selbst aussuchen.

Das modernisierte Haus ist kurzfristig beziehbar.

Ausstattung

Das Haus wurde umfassend renoviert. Parkettböden im Erd- und Dachgeschoss neu verlegt. Das WC im Dachgeschoss wurd ebenfalls modernisiert. Die Wände sind überwiegend malermäßig renoviert. Ebenfalls wurden die Aussenanlagen komplett Sommerfertig gestaltet.

Kaltmiete

1.100,00 €

zzgl. 200,00 € Nebenkosten

Objektdaten

Objekt Nr.
567017402
Objektart
Einfamilienhaus
Straße
Hunsgasse 14
Ort
52399 Merzenich
Wohnfläche
ca. 150 m²
Nutzfläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.216 m²
Baujahr
1965
Objektzustand
vollständig renoviert
Zimmeranzahl
7
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Haustiere
nach Vereinbarung

Energiedaten

Bedarfsausweis
205.3 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweisdatum
28.08.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

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Drinnen und draußen gleichermaßen zu Hause! - Einfamilienhaus, 52399 Merzenich
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Golzheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Merzenich im Kreis Düren. Der Ort wird östlich von Blatzheim, nördlich von Buir, südlich von Eschweiler über Feld und westlich von Merzenich flankiert.
In Golzheim leben 1.331 Menschen (Stand 02/2018).
Anbindung an die BAB 4 erhält man durch die Bundesstraße 264 in wenigen Fahrminuten. Der öffentliche Personennahverkehr wird wochentags durch verschiedene Buslinien gewährleistet.
In Golzheim gibt es die katholische Johann-Kaspar-Kratz-Grundschule. Eine Filiale der Gesamtschule Niederzier/Merzenich befindet sich in Merzenich. Weiterführende Schulen sind in Düren angesiedelt.
Ein reges Vereinsleben verspricht schnelle Anschlussmöglichkeiten an das Leben im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Karte

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