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Etagenwohnung zum Kauf

Sichern Sie sich Ihren Platz im Kölner Herz!
Lochnerstr. 18, 50674 Köln-Neustadt-Süd

Daten Galerie Lage Kontakt

Sichern Sie sich Ihren Platz im Kölner Herz! - Etagenwohnung, 50674 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1959
Wohnfläche 46 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich Ihren Platz im Kölner Herz!

Die derzeit unbefristet vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.

Gleich hinter der Eingangstür stehen Sie im Eingangsbereich der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit angeschlossenem Balkon, in das Wohnzimmer mit angeschlossener Küche oder das innenliegende Wannenbad.

Die Wohnbereiche sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt, das Badezimmer ist weiß gefliest.

Beheizt wird die Wohnung von einer Gas-Etagenheizung.

Weiteren Stauraum außerhalb der Wohnung finden Sie im Untergeschoss. Hier befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerverschlag.

Die Außenfassade des Hauses, sowie der Hauseingang wurden 2016/2017 komplett erneuert.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Wannenbad
- Laminatboden
- Balkon
- doppeltverglaste Fenster
- Gas-Etagenheizung (Einbau 2008)
- Kellerverschlag
- die Wohnung ist seit September 2008 unbefristet vermietet

Kaufpreis

210.000,00 €


Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017391
Objektart
Etagenwohnung
Straße
Lochnerstr. 18
Ort
50674 Köln
Etage
1. OG
Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1959
Jahresnettomiete IST
5.628,00 €
Jahresnettomiete SOLL
5.628,00 €
Rendite
2.68 %
Vermietet
Ja
Monatliche Mieteinnahmen
469,00 €
Barrierefrei
Nein
Denkmalschutzobjekt
Nein
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
2
Gäste-WC
Nein
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Garten/-mitbenutzung
Nein
Personenaufzug
Nein

Energiedaten

Bedarfsausweis
152.9 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisdatum
11.03.2016
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

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Lage & Umgebung

Lage

Köln hat viele schöne Ecken - doch nur wenige haben den Charme des Rathenauviertels.

Rund um den Rathenauplatz, einem beliebten kleinen Park der im Sommer einen beschaulichen und beliebten Biergarten beherbergt, findet man noch einige prunkvolle Altbauten, die dieser Ecke des Stadtteils ein besonderes, großstädtisches Flair verleihen. Cafés, hervorragende Restaurants und coole Bars runden das Gesamtbild ab.

Auch der Innere Grüngürtel und der Aachener Weiher sind nur einen Katzensprung entfernt.

Hier erkennt man schnell was die "Kölsche Lebensart" bedeutet.

Wer hier wohnt, braucht kein Auto. Sie haben sowohl Supermärkte, wie auch Bahnanbindung in direkter Nähe. So warten an der Haltestelle "Köln-Süd" sowohl die KVB, wie auch die Deutsche Bahn auf Sie. Auch das Fahrrad ist hier sehr beliebt und die Fahrradwege vergleichsweise gut ausgebaut.

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