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HAUPTMENÜ

Etagenwohnung zur Miete

Aus Alt(stadt) mach Neu(bau)
Severinstr. 216, 50676 Köln-Altstadt-Süd

Daten Galerie Lage Kontakt

Aus Alt(stadt) mach Neu(bau) - Etagenwohnung, 50676 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 2019
Wohnfläche 96 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Hier wartet eine frische Neubauwohnung darauf von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Nachdem Sie per Aufzug oder zu Fuß das 2. Obergeschoss erreicht haben, werden Sie hinter der Eingangstüre vom Flur empfangen. Von hieraus gelangen Sie in die 3 Zimmer und das Duschbad der Wohnung.

Gleich neben der Eingangstüre befindet sich das erste Zimmer der Wohnung. Bestens geeignet als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder ganz nach Ihren Vorstellungen. Vorbei am modern gefliesten Duschbad eröffnet sich zu Ihrer Rechten das Wohnzimmer.

Der Mittelpunkt Ihres künftigen Wohnens ist, wie auch die anderen Zimmer, mit Parkettboden ausgelegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung die Sie raumweise steuern können. Auch die mit Malervlies versehenen Wände zeugen von der Neubauausstattung.

Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche die vermieterseits mit einer Einbauküche ausgestattet wird. Ebenso gelangen Sie von hier aus auf die nach Westen ausgerichtete Loggia - Ihr Tribünenplatz sobald der Rosenmontagzug wieder seinen ursprünglichen Weg geht.

An das zur Rückseite des Hauses gelegene Schlafzimmer schließt neben einem Bad en Suite mit Dusche und Badewanne ein weiterer Balkon an - Domblick inklusive.

Abgerundet wird die Wohnung von einem eigenen Kellerraum, sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Ihr Fahrrad können Sie im Hinterhof des Hauses abstellen.

Ausstattung

- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Wände mit Malervlies
- Loggia in Westausrichtung
- Balkon in Ostausrichtung
- Einbauküche
- Bad en Suite mit Dusche und Badewanne
- separates Duschbad
- kontrolliertes Lüftungssystem
- 3-fach-Verglasung
- Videogegensprechanlage
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz


Kaltmiete

1.575,00 €

zzgl. 300,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete (Tiefgarage)

125,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567017372
Objektart
Etagenwohnung
Straße
Severinstr. 216
Ort
50676 Köln
Etage
2. OG
Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2019
Alt-/Neubau
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage
Haustiere
nach Vereinbarung

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

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Lage & Umgebung

Lage

Schon seit den Römern bildet der Waidmarkt einen der wichtigsten Standorte des Kölner Zentrums. Früher stand hier ein militärisches Wachgebäude, das den Weg nach Bonn sicherte.

Das Severinsviertel oder op kölsch auch Vringsveedel lebt das Veedelsgefühl wie kaum ein anderer Kölner Stadtteil. Die Severinstraße bietet Einkaufsmöglichkeiten für alle Belange. Sollten Sie hier mal nicht fündig werden, sind die beiden großen Kölner Einkaufsstraßen, Schildergasse und Hohe Straße, auch nur einen Katzensprung entfernt.

Ebenfalls keine 5 Minuten entfernt erreichen Sie das Rheinufer. Der perfekte Ort für einen gemütlichen Spaziergang oder die ein oder andere Runde Joggen oder Radfahren.

Der Waidmarkt selber verfügt über eine Bushaltestelle. Hier halten die Buslinien 132 und 133. Die Bahnen der KVB warten sowohl an der Poststraße (Linien 3, 4, 16, 18), als auch am Heumarkt (Linien 1, 7, 9) darauf Sie mitzunehmen.

Mit dem Auto erreichen Sie über die Nord-Süd-Fahrt und die Rheinuferstraße die Kölner Verkehrsknotenpunkte.

Umgebung

Marc Zelaskowska

Immobilienberater
Marc Zelaskowska

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