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Maisonettewohnung zur Miete

Maisonette-Traum in Auerberg
Warschauer Straße 73, 53117 Bonn-Auerberg

Daten Galerie Lage Kontakt

Maisonette-Traum in Auerberg - Maisonettewohnung, 53117 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 2009
Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Die Maisonettewohnung in der Warschauer Straße 73 verfügt über 3 Zimmer und begeistert mit ihrem offenen Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit Laminatboden ausgelegt und wird durch eine offene Küche perfekt ergänzt. Weiß gestrichene Wände bringen viel Frische in den Wohnraum und unterstreichen die offene Atmosphäre des Raumes. Die große Fensterfront sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Der Balkon ist gefliest und bietet einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung.

Das Schlafzimmer liegt auf der zweiten Wohnebene, die Sie über die Treppe erreichen. Dieser Raum ist ebenfalls mit Laminatböden versehen und mit zwei großen Fenstern versehen. Auffallend ist, dass hier trotz Dachschrägen auch ein Kleiderschrank Platz findet. Das Wannenbad vervollständigt diese attraktive Wohnung. Es ist deckenhoch weiß gefliest und modern ausgestattet. Außerdem gehören zwei Abstellräume und ein eigener Keller zu dieser Wohnung. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.

Ausstattung

- Maisonette
- offene Küche / Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- Balkon
- Laminatboden
- 2 Abstellräume
- Aufzug
- eigener Keller
- gute Verkehrsanbindung

Kaltmiete

735,57 €

zzgl. 371,71 € Nebenkosten

Objektdaten

Objekt Nr.
567017355
Objektart
Maisonettewohnung
Straße
Warschauer Straße 73
Ort
53117 Bonn
Etage
3. OG
Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2009
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Haustiere
nach Vereinbarung

Energiedaten

Verbrauchsausweis
63 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
13.01.2029
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

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Lage & Umgebung

Lage

Auerberg liegt ca. 4,5 km nördlich des Zentrums und verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Stadtteil grenzt im Süden an die Bonner Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig schnell erreichbar. Die umliegende Bebauung besteht aus einigen größeren Wohnanlagen, Reihenbungalows und Ein- bis Zweifamilienhäusern.

Bus und Straßenbahn sind nur wenige Fußminuten entfernt.
Die Straßenbahnlinie 61 fährt alle 5-10 Minuten in die Bonner Innenstadt. Eine gute überregionale Anbindung besteht über die Autobahn A 555 von Bornheim-Hersel oder über den Autobahnverteiler der Innenstadt auf die A 565.
Der Grünzug des Rheindorfer Bachs, der sich vom Nordfriedhof bis zum Rheinufer hinzieht, bietet mit vielen Rad- und Spazierwegen sowie Spielflächen für Kinder vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Umgebung

Gesundheit
Zahnarztpraxis Uwe Retzlaff u. Ivo Nowakowski
Gesundheit
Dr. med. Abdul Fattah
Marie-Lena Mauel

Immobilienberaterin
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