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Dachgeschosswohnung zum Kauf

Es klappert die Mühle am rauschenden Bach
Mühlenbach 28, 50676 Köln-Altstadt-Süd

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Es klappert die Mühle am rauschenden Bach - Dachgeschosswohnung, 50676 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1965
Wohnfläche 125 m²
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Jetzt auch mit virtuellem Rundgang:

https://my.matterport.com/show/?m=cjvz6FmSfRX

Die wunderbare Dachgeschosswohnung mit ca. 125m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und bietet einen Einblick in alle Räume der unteren Etage. Unmittelbar angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich der offene Wohn- und Essbereich. Die abgebildete Einbauküche ist vollständig ausgestattet und funktionstüchtig.
Des weiteren gelangen Sie von hier aus sowohl in das Arbeitszimmer, welches mit einer maßangefertigten Regalwand versehen ist, als auch in das Schlafzimmer mit separatem Zugang zur Terrasse.

Der Mittelpunkt im offenen Wohnbereich bildet der große Kamin, der in der kalten Jahreszeit ein urgemütliches Wohngefühl verbreitet. Sie gelangen von hier ebenfalls ins Freie und genießen einen ungestörten Ausblick in Richtung der Kranhäuser. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und verspricht absolute Ruhe beim Sonnenbaden.

Über die offene Treppe gelangen Sie auf die Galerie im Spitzboden. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Entfaltungsraum und kann flexibel genutzt werden.

Wir könnten jetzt noch viele weitere Details aufzählen, doch Bilder sagen bekanntlich mehr als 1000 Worte. Nutzen Sie schon vor einer Besichtigung die Möglichkeit, sich die Wohnung virtuell anzuschauen: https://my.matterport.com/show/?m=cjvz6FmSfRX

Ausstattung

- vollständig ausgestattete Einbauküche
- maßgefertigte Regalwand im Arbeitszimmer
- Laminat/Parkett bzw. Teppich
- Terrasse mit Südausrichtung
- Wannenbad
- Kamin
- zusätzlicher Keller- bzw. Hobbyraum (derzeit vermietet)
- Einzelgarage

Kaufpreis

540.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Stellplatz (Garage)

39.000,00 €


Objektdaten

Objekt Nr.
567017304
Objektart
Dachgeschosswohnung
Straße
Mühlenbach 28
Ort
50676 Köln
Etage
4+5
Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1965
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
3.5
Gäste-WC
Nein
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Garage

Energiedaten

Verbrauchsausweis
159.4 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisdatum
30.01.2019
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme

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Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Schon seit den Römern bildet der Waidmarkt einen der wichtigsten Standorte des Kölner Zentrums. Früher stand hier ein militärisches Wachgebäude, das den Weg nach Bonn sicherte. Nach dem Abriss des ehemaligen Polizeipräsidiums entstand hier nun ein lebendiges Stadtquartier. Geschützt von 2 Hotels und einem Bürogebäude finden sich hier nun 6 Wohngebäude wieder.

Das Severinsviertel oder op kölsch auch Vringsveedel lebt das Veedelsgefühl wie kaum ein anderer Kölner Stadtteil. Die Severinstraße bietet Einkaufsmöglichkeiten für alle Belange. Sollten Sie hier mal nicht fündig werden, sind jedoch die beiden großen Kölner Einkaufsstraßen, Schildergasse und Hohe Straße, auch nur einen Katzensprung entfernt.

Ebenfalls keine 5 Minuten entfernt erreichen Sie das Rheinufer. Der perfekte Ort für einen gemütlichen Spaziergang oder die ein oder andere Runde Joggen oder Radfahren.

Der Waidmarkt selber verfügt über eine Bushaltestelle. Hier halten die Buslinien 132 und 133. Die Bahnen der KVB warten sowohl an der Poststraße (Linien 3, 4, 16, 18), als auch am Heumarkt (Linien 1, 7, 9) darauf Sie mitzunehmen.

Mit dem Auto erreichen Sie über die Nord-Süd-Fahrt und die Rheinuferstraße die Kölner Verkehrsknotenpunkte.

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
Köln Hauptbahnhof
2,2 km
Zentrum
Köln
1,3 km
Flughafen
Flughafen Köln/Bonn
14,4 km

Umgebung

Gesundheit
Herr Dr. med. Uwe Parpart
0,1 km
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0,2 km
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Frau Dr. med. Johanna Leclerc-Springer
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Praxis Dr. (Ro) Angelika Kassel
0,2 km

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