Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
HAUPTMENÜ

Etagenwohnung zur Miete

Willkommen auf Clouth
Josefine-Clouth-Str. 27, 50733 Köln-Nippes

Daten Galerie Lage Kontakt

Willkommen auf Clouth - Etagenwohnung, 50733 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 2015
Wohnfläche 84 m²
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!

Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten - moderne 3,5 Zimmer im 1. Obergeschoss auf dem beliebten Clouth Quartier.
Hier lautet die Devise: Wohnglück! Auf ca. 84 m² können Sie sich in Ihr neues Wohndomizil einmieten und das Leben genießen. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, den Wohnbereich mit offener, integrierter Küche, Wannenbad und Gäste-WC. Das moderne Badezimmer und auch das Gäste-WC bestechen durch ihre großflächigen, modernen grauen Fliesen. Ihre Waschmaschine kann bequem im Bad angeschlossen werden.
Die nach Osten ausgerichtete Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und macht gemeinsames Zusammensitzen bei jedem Wetter möglich.

Ausgestattet mit einer 3-Scheiben-Verglasung, elektrischen Kunststoff-Rollläden und/ oder soweit zusätzlich erforderlich in einigen Räumen, Sonnenschutzverglasung hat diese Wohnung einiges zu bieten.
Videogegensprechanlage, Rauchmelder und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung dürfen natürlich bei dieser wertigen Ausstattung nicht fehlen.
Die Fußbodenheizung kann in jedem Raum separat nach dem eigenen Bedürfnis reguliert werden.

Zur Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage für monatlich 90,- €. Ebenfalls im Untergeschoss steht allen Parteien ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur freien Verfügung.

Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus 70
- glasfaserbasiertes Telekommunikationsnetz
- Dreifach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizungen mit Einzelraumregelung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Videogegensprechanlagen

Kaltmiete

1.178,00 €

zzgl. 170,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete (Tiefgarage)

90,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567017276
Objektart
Etagenwohnung
Straße
Josefine-Clouth-Str. 27
Ort
50733 Köln
Etage
1. OG
Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2015
Alt-/Neubau
Neubau
Objektzustand
Neuwertig
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zimmeranzahl
3.5
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage
Haustiere
nach Vereinbarung

Energiedaten

Bedarfsausweis
64 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
19.03.2014
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Highlights

Neubauerstbezug
Videogegensprechanlage
Aufzug
elektrische Rollläden
Tiefgarage
kontrollierte Wo

Ähnliche Immobilien

51065 Köln
355,00 € zzgl. Nebenkosten
Ansehen
53113 Bonn
1.155,00 € zzgl. Nebenkosten
Ansehen
50733 Köln
1.570,00 € zzgl. Nebenkosten
Ansehen
40549 Düsseldorf
1.445,00 € zzgl. Nebenkosten
Ansehen

Willkommen auf Clouth - Etagenwohnung, 50733 Köln
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich auf dem Neubaugelände CLOUTH.M. Das Areal zeichnet sich durch außergewöhnliche Grundstücksmerkmale aus. Der südöstliche Teil, der unmittelbar an den Park angrenzt, begeistert durch seine perfekte Verkehrsanbindung, durch Ruhe und Erholungsflächen sowie durch seine Nähe zur Innenstadt und der Neusser Straße als quirliges Zentrum von Nippes. Hier erleben Sie das urbane Stadtleben in perfekter Symbiose zu Ihrer wohlverdienten Ruheoase.

Der "Nippeser Mauerfall" gibt dem urkölschen Veedel ein neues Gesicht. Direkt an der Grenze zur Innenstadt bildet das neue Quartier mit dem Johannes-Gisberts-Park das Bindeglied zwischen Nippes und Riehl. In unmittelbarer Nachbarschaft von Zoo, der wunderschönen Flora und dem Lentpark besticht Clouth mit allen Vorzügen, die Köln zu bieten hat.

In nur wenigen Gehminuten finden Sie auf der nahegelegenen Neusser Straße sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, hippe sowie alteingesessene Cafés und Restaurants und natürlich diverse Bankfilialen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls kinderleicht mit dem Fahrrad zu erreichen.

Über die Innere Kanalstraße sind die Autobahnen A1, A3 und A4 in kürzester Zeit erreichbar. Die Straßenbahnlinien 12, 15 und 16 sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
Köln Hauptbahnhof
3,9 km
Zentrum
Köln
5,0 km
Flughafen
Flughafen Köln/Bonn
17,4 km

Umgebung

Iris Offergeld

Immobilienberaterin
Iris Offergeld

0221 - 921642 - 190

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren
Kontakt zu unserem Experten



Anrede (Pflichtfeld)

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.

Mit dem Versenden dieses Kontaktformulars habe ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen, willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage zu der genannten Immobilie ein und nehme zur Kenntnis, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder per E-Mail an dialog@kampmeyer.com widerrufen kann.

KAMPMEYER Immobilien GmbH hat 3,83 von 5 Sternen | 1142 Bewertungen auf ProvenExpert.com

Kundenbewertung

(5.5 von 6 Sternen)


Objekt-Tracking PLUS