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Etagenwohnung zum Kauf

Sind Sie AnLage interessiert?
Alexianerstraße 46, 50676 Köln-Altstadt-Süd

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Sind Sie AnLage interessiert? - Etagenwohnung, 50676 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1950
Wohnfläche 75 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Ob Eigennutz oder Kapitalanlage - mit handwerklichem Geschick zu Ihrer Traumwohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ihre Chance sie zu dem zu machen, was Sie sich vorstellen.

Die Aufteilung mit 3 Räumen, einer Wohnküche und dem innenliegenden Duschbad eröffnet viele Möglichkeiten.

Der Fassadenanstrich, die Haustüre und die Briefkastenanlage wurden vor Kurzem erneuert. Derzeit wird das Treppenhaus inklusive der Elektrik und der Wohnungstüren umfangreich saniert. Die Kosten hierfür sind bereits beglichen.

Weitere Abstellfläche bietet ein eigener Kellerraum.

Sie sind bereit für die Aufgabe? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- renovierungsbedürftig
- doppeltverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Duschbad
- Kellerraum
- 2017: Strangsanierung der Kaltwasser-Steigleitungen
- 2018: Fassade gestrichen, neue Hauseingangstür inkl. Briefkasten- & Klingelanlage
- Aktuell: Sanierung des Treppenhauses inkl. dazugehöriger Elektrik und neuer Wohnungstüren

Kaufpreis

299.000,00 €


Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017259
Objektart
Etagenwohnung
Straße
Alexianerstraße 46
Ort
50676 Köln
Etage
1. OG
Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1950
Vermietet
Nein
Barrierefrei
Nein
Denkmalschutzobjekt
Nein
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattungsqualität
Einfach
Zimmeranzahl
3
Gäste-WC
Nein
Balkon/Terrasse
Nein
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Haustiere
nach Vereinbarung

Energiedaten

Verbrauchsausweis
119 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisdatum
17.09.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

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Lage

Richtung Norden erreichen Sie nach 500m den Neumarkt, nach Osten sind es 500m zum Agrippabad, im Süden wartet nach 500m der Barbarossaplatz auf Sie und im Westen flanieren Sie nach 500m durch das Kwartier Lateng.

Oder anders gesagt - Willkommen im Herzen Kölns.

Hier erleben Sie sämtliche Vorzüge der Domstadt - Wegzeiten spielen für Sie keine Rolle mehr.

Ob täglicher Einkauf, Shoppingtour, entspanntes Flanieren oder ein guter Restaurantbesuch, hier liegt alles "um die Ecke".

Anbindung an die KVB bieten die Haltestellen "Mauritiuskirche" mit der Linie 9 oder "Poststraße" mit den Linien 3, 4, 16 & 18.

Sollten Sie doch mal mit dem Auto unterwegs sein bieten die Verkehrsadern Nord-Süd-Fahrt und B55 Anschluss an diverse Autobahnen.

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
Köln Hauptbahnhof
2,6 km
Zentrum
Köln
1,8 km
Flughafen
Flughafen Köln/Bonn
14,6 km

Umgebung

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