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Etagenwohnung zum Kauf

Kölsches Schätzchen
Bernhard-Feilchenfeld-Str. 1, 50969 Köln-Zollstock

Daten Galerie Lage Kontakt

Kölsches Schätzchen - Etagenwohnung, 50969 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1977
Wohnfläche 36 m²
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Das Appartement liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Aktuell besteht noch ein Mietverhältnis, welches zum 31. August 2019 endet.

Der praktische Grundriss der Wohnung teilt sich in eine Diele, eine offene Küche, ein Wohn-/ Essbereich, ein Schlafbereich und ein Wannenbad auf. Die 1-Zimmerwohnung wurde durch eine leichte Trennwand geteilt. Dadurch wurde ein separater Schlafbereich geschaffen.

Vom Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf die Loggia. Rechter Hand befindet sich neben der Loggia eine Abstellkammer. Zur Wohnung gehört kein Kellerraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit Wasch- und Trockenautomaten gegen Münzeinwurf zur Verfügung.

Ausstattung

- praktischer Grundriss
- Wohn- und Schlafbereich getrennt
- Laminatboden
- baujahrtypisches Wannenbad
- großzügige Loggia
- Abstellkammer

Kaufpreis

119.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017205
Objektart
Etagenwohnung
Straße
Bernhard-Feilchenfeld-Str. 1
Ort
50969 Köln
Etage
3. OG
Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1977
Jahresnettomiete IST
4.560,00 €
Vermietet
Ja
Monatliche Mieteinnahmen
380,00 €
Objektzustand
gepflegt
Zimmeranzahl
1
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Nein
Personenaufzug
Ja

Energiedaten

Verbrauchsausweis
109 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisdatum
27.12.2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Nahwärme

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Lage

Dieses Appartement liegt im Herzen von Zollstock. Die Lage der Wohnung in der Bernhard-Feilchenfeld-Straße ist optimal, der Mieter wohnt ruhig und grün ohne auf die Vorteile der Zentrumsnähe zur Stadt verzichten zu müssen. Innerhalb weniger Minuten erreicht man den Höninger Weg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Bistros, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Die Frühstücksbrötchen der Metzgerei Reiermann sind über den Stadtteil hinaus bekannt. Die Kölner Innenstadt, die Uni und Grünflächen sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Die KVB-Haltestellen der Linien 12 (Pohligstraße) und 131 (Gottesweg) liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine perfekte Anbindung in die Kölner Innenstadt und zur Universität. Der nahe Vorgebirgspark lädt zu diversen Freizeitaktivitäten ein. Und das ist noch längst nicht alles. Dieser lebendige Stadtteil hat für jedermann etwas zu bieten!

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
Köln Hauptbahnhof
6,7 km
Zentrum
Köln
3,8 km
Flughafen
Flughafen Köln/Bonn
16,1 km

Umgebung

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