Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
HAUPTMENÜ

Etagenwohnung

Hoch hinaus!
Melatengürtel 23, 50933 Köln-Braunsfeld

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Hoch hinaus! - Etagenwohnung, 50933 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1968
Wohnfläche 81 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Warum diese Immobilie?

Hier sind Sie gefragt!

Ob Kapitalanlage oder als Eigenheim - diese Wohnung ist für alle gemacht.

Im 4. Obergeschoss des Hauses erwarten Sie ca. 80 m² auf 2 Zimmer.

Empfangen vom großen Wohnzimmer gelangen Sie von hier aus in alle weiteren Räume und auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon.

Die Küche ist bereits ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen großen Eckschrank, der in der Wohnung verbleibt.

Das innenliegende Bad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Praktisch ist zudem das zusätzliche, ebenfalls weiß geflieste, Gäste-WC.

Der Parkettboden glänzt, die Wände könnten noch einen kleinen Anstrich gebrauchen und dann kann die Wohnung schon mit Leben gefüllt werden.

Ergänzt wird die Wohnung von einem Kellerraum und einem Außenstellplatz (Kaufpreis: 10.000,- €).

Kaufpreis

299.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Stellplatz (Aussenstellplatz)

10.000,00 €


Objektdaten

Objekt Nr.
567017126
Objektart
Etagenwohnung
Straße
Melatengürtel 23
Ort
50933 Köln
Etage
4. OG
Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1968
Vermietet
Nein
Denkmalschutzobjekt
Nein
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
2
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Aussenstellplatz

Energiedaten

Bedarfsausweis
208 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweisdatum
13.03.2017
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme

Ähnliche Immobilien

50181 Bedburg
329.900,00 €
Ansehen
50859 Köln
319.900,00 €
Ansehen
50181 Bedburg
159.000,00 €
Ansehen
50859 Köln
279.900,00 €
Ansehen

Hoch hinaus! - Etagenwohnung, 50933 Köln
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Das Haus Melatengürtel 23 bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Braunsfeld und Ehrenfeld und bietet somit das Beste der beiden Viertel.

Eine Auswahl verschiedener Supermärkte befindet sich auf der Stolberger Straße, dem Maarweg und der Oskar-Jäger-Straße.

Direkt vor der Tür befindet sich der Melatenfriedhof (mit ca. 435.000m² einer der größten Friedhöfe Kölns), dessen parkähnliche Anlage viele Besucher anlockt. Weitere beliebte Grünflächen sind der Aachener Weiher sowie der Stadtwald. Die ebenfalls nicht weit entfernten Dürener Straße und die Venloer Straße bieten zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Kneipen für jeden Geschmack.

Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb weniger Minuten über den Gürtel auf die A57mit Anschluss an die A1. Sollten Sie das Auto mal stehen lassen wollen, wartet die KVB an den Haltestellen "Oskar-Jäger-Str. / Gürtel" (Linie 13) und "Aachener Straße / Gürtel" (Linien 1, 7 und 13) auf Sie und bringt Sie in nur 10 Minuten in die City.

Das Leben in Ehrenfeld ist von seltener Vielfältigkeit. Ein bunter Mix aus Tradition und Moderne zieht Menschen und Firmen unterschiedlichster Couleur an. Hier wird das berühmte "kölsche Veedel" ge- und erlebt. Shopping, Gastronomie, Märkte, Feste, Theater, Architektur und Business: Es ist einfach schön in die Ungezwungenheit dieses alten Kölner Stadtteils einzutauchen.

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
Köln Hauptbahnhof
5,3 km
Zentrum
Köln
4,7 km
Flughafen
Flughafen Köln/Bonn
17,9 km

Umgebung

IMMOBILIE 360°
Virtueller 360° Rundgang

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen?
Jetzt Immobilie kostenlos bewerten lassen.

Marc Zelaskowska

Immobilienberater
Marc Zelaskowska

0221 - 921642 - 120

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren
Kontakt zu unserem Experten



Anrede (Pflichtfeld)

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

(Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts)

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.

Mit dem Versenden dieses Kontaktformulars habe ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen, willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage zu der genannten Immobilie ein und nehme zur Kenntnis, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder per E-Mail an dialog@kampmeyer.com widerrufen kann.

KAMPMEYER Immobilien GmbH hat 3,80 von 5 Sternen | 1091 Bewertungen auf ProvenExpert.com

Kundenbewertung

(5.5 von 6 Sternen)


Objekt-Tracking PLUS