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HAUPTMENÜ

Etagenwohnung

RESERVIERT

Kapitalanlage in der Postsiedlung
Eichstr. 0, 50733 Köln-Nippes

Daten Galerie Lage Kontakt

Kapitalanlage in der Postsiedlung - Etagenwohnung, 50733 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1955
Wohnfläche 61 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

Warum diese Immobilie?

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches 1955 erbaut wurde.

Die 3-Zimmerwohnung verfügt über eine separate Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wannenbad mit Tageslicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters auf Innenansichten verzichtet haben.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 520,00 Euro und ist seit 2010 vereinbart.

Abgerundet wird dieses Komplettpaket durch eine Gartenfläche vor dem Balkon, einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kaufpreis

185.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017101
Objektart
Etagenwohnung
Straße
Eichstr. 0
Ort
50733 Köln
Wohnfläche
ca. 61 m²
Vermietbare Fläche
ca. 61 m²
Baujahr
1955
Jahresnettomiete IST
6.240,00 €
Vermietet
Ja
Monatliche Mieteinnahmen
520,00 €
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja

Energiedaten

Verbrauchsausweis
91.9 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisdatum
04.08.2017
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

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Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Eichstraße zwischen der Neusser - und der Niehler Straße, im linksrheinischen Nippes, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Lohsepark. Der beliebte und lebendige Stadtteil grenzt an die Kölner Innenstadt (Agnesviertel). Daher ist die Verkehrsanbindung entsprechend gut.

Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind sowohl die Bushaltestelle an der Cranachstraße als auch die nächste U-Bahnstation Lohsestraße.

Mit dem Auto dauert der Zugang zu den wichtigsten Verbindungen wie A3, A4 und A1 bzw. A57 über die Auffahrt Köln-Nippes nur wenige Fahrminuten. Auf der Neusser Straße befinden sich alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Gebrauch, Kaufhäuser, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafes und Kneipen (z.B. Em golde Kappes, Mitica Italia, Cafe Pause, etc).

Der berühmte Markt auf dem Wilhelmsplatz bietet täglich frische Waren und rundet das umfangreiche Einkaufsangebot ab.

Der Zoo, die Flora, der Lentpark (Schwimm- und Eisstadion) und das Rheinufer sind mit dem Fahrrad in fünf Minuten erreichbar.

In zahlreichen und fußläufig schnell erreichbaren Grünanlagen und Parks, wie z.B. dem Lohsepark, Lis-Böhle-Park oder dem Lentpark, finden sich Gelegenheiten zur Erholung und Entspannung.

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
Köln Hauptbahnhof
3,2 km
Zentrum
Köln
4,3 km
Flughafen
Flughafen Köln/Bonn
16,8 km

Umgebung

Gesundheit
Hausarztpraxis Sennur Yildiz
0,2 km
Gesundheit
HNO-Praxis Köln-Nord
0,2 km
Gesundheit
Günter Mattern
0,2 km
Gesundheit
Dr. med. Roland Wollny, Facharzt für Allgemeinmedizin
0,2 km
Gesundheit
HausArztPraxis Nippes
0,2 km
Gesundheit
Irmgard Bucchia Fachärztin für Frauenheilkunde und Geburtshilfe
0,2 km

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Lea Isabel Dröge

Immobilienberaterin
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