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Etagenwohnung

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Neues aus der Nordstadt!
Georgstr. 28, 53111 Bonn-Nordstadt

Daten Galerie Lage Kontakt

Neues aus der Nordstadt! - Etagenwohnung, 53111 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 1969
Wohnfläche 73 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Warum diese Immobilie?

Hier sind sowohl Eigennutzung als auch eine Kapitalanlage denkbar.

Mit dieser klar strukturierten 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet sich Ihnen eine seltene und begehrte Gelegenheit. Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche. Von der zentralen Diele erreichen Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Die Küche ist von funktionaler Größe und verfügt bereits über eine Einbauküche. Das Bad mit separatem WC bietet eine Badewanne mit Duschwand und ein Waschtisch.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum komplettieren das Angebot.

Hinter dem Haus liegt ein begrünter und mit Bäumen bepflanzter Innenhof mit Fahrradabstellplatz. Hier steht Ihnen der dazugehörige Außenstellplatz zur Verfügung.

Selber einziehen, oder als Kapitalanlage - hier liegen Sie in jedem Fall richtig!

Kaufpreis

265.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017094
Objektart
Etagenwohnung
Straße
Georgstr. 28
Ort
53111 Bonn
Etage
3. OG
Wohnfläche
ca. 73 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Baujahr
1969
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
3
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Aussenstellplatz

Energiedaten

Verbrauchsausweis
99.7 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisdatum
28.02.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

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Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und angenehm ruhigen Wohnlage der Bonner Innenstadt.
Mit dieser attraktiven Wohnung genießen Sie somit eine exponierte Wohnlage, die zu den begehrtesten der Stadt gehört.
Die Innenstadt mit ihrem vielseitigen Einkaufs- und Erlebnisangebot ist fußläufig erreichbar, sodass Sie von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und auch ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für ein hohes Maß an Komfort.

Die Lage bietet außerdem viele Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur und schöne Spaziergänge zum Rhein. Nicht nur das Rheinufer, sondern auch der nahe gelegene Stadtgarten und der Hofgarten laden zur Naherholung ein und bieten einen ideale Erholung. Der vor der Tür liegende Kaiser-Karl-Park und die Nähe zum Rhein, mit seinen schönen Promenaden, bieten einen wohltuenden Ausgleich zum geschäftigen Alltag.

Diverse Straßenbahn- und Bushaltestellen sorgen für innerstädtische Mobilität und tragen ebenfalls zur Attraktivität der Wohnlage bei. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht ein schnelles und einfaches Erreichen der umgebenden Städte und Unterzentren. Auch für Autofahrer ist der Standort durch die Nähe der Autobahnen perfekt.

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
Bonn Hauptbahnhof
2,5 km
Zentrum
Bonn
1,8 km
Flughafen
Flughafen Köln/Bonn
21,5 km

Umgebung

Gesundheit
Dr. Elisabeth Pfaff
0,2 km
Gesundheit
Dr.med. Franz Herberth Facharzt für Psychosomat. Med. und Psychotherapie
0,2 km
Gesundheit
Aphasie Regionalzentrum Köln-Bonn e.V.
0,3 km
Gesundheit
Herr Dr. med. Christian Axel Herda
0,3 km
Gesundheit
Frauenarztpraxis - Michael Weinbrenner
0,3 km
Gesundheit
Frau Christine Elisabeth Merschmann
0,3 km

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Britta Grötsch

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