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HAUPTMENÜ

Erdgeschosswohnung

RESERVIERT

Zwei Etagen in Nippes suchen neue Eigentümer
Kempener Str. 40, 50733 Köln-Nippes

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Zwei Etagen in Nippes suchen neue Eigentümer - Erdgeschosswohnung, 50733 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1900
Wohnfläche 120 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1

Warum diese Immobilie?

Hier gehts zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=VfxZdaXdP8V

In einem um 1900 erbauten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus liegt diese stilvolle 5-Zimmerwohnung. Sie erstreckt sich über 120 m² und beeindruckt durch die Dielenböden und noch Einiges mehr.
Eine große Wohnküche bietet einen kommunikativen Mittelpunkt. Zwei Schlafräume und ein als Büro oder separates Esszimmer zu nutzender Raum befinden sich im Erdgeschoss. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Souterrainbereich in dem zwei weitere Schlafzimmer als Rückzugsort dienen. Ein saniertes und modernes Duschbad punktet ebenfalls. Insgesamt drei Terrassen, mit Ausrichtung zu den Innenhöfen von Nippes, bietet Ihnen auch außerhalb der Wohnung viel Platz zur Entfaltung. Hohe Decken und sehr schöne Altbau-Highlights werden Ihnen direkt zusagen.

Kaufpreis

530.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017075
Objektart
Erdgeschosswohnung
Straße
Kempener Str. 40
Ort
50733 Köln
Etage
E
Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1900
Denkmalschutzobjekt
Ja
Alt-/Neubau
Altbau
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zimmeranzahl
5
Gäste-WC
Nein
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Nein
Personenaufzug
Nein

Energiedaten

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

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In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Für viele Kölner gilt Nippes aufgrund der hervorragenden Anbindung, den lokalen Einkaufsmöglichkeiten und der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt als eines der beliebtesten Viertel der Domstadt am Rhein.

Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch eine Vielzahl von unterschiedlichsten Restaurants, Kneipen, Biergärten und Bars sind fußläufig zu erreichen. Ferner gelangt man in wenigen Minuten zu dem bekannten Kölner Grüngürtel und kann der Hektik der Stadt entfliehen. Ein paar Minuten länger benötigen Sie zum Rhein, zur Flora oder dem Kölner Zoo. Von dort bietet sich die Gelegenheit, mit der Gondel auf die andere Rheinseite in den Rheinpark zu fahren.

Neben Geschäften, Restaurants und Erholungsmöglichkeiten liegen mehrere Schulen und Kindertagesstätten in wenige Gehminuten entfernt.

Mit der Buslinie 147 (Haltestelle: "Cranachstraße"), die nur ca. 50 Meter vor der Haustür hält, erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die Haltestelle "Florastraße" der Stadtbahnlinien 12 und 15, die Sie ins Zentrum bringen. Die "Innere Kanalstraße" und die "Neusser Straße" sind optimale Verkehrsadern, um sich sowohl innerhalb Kölns zu bewegen, als auch umliegende Stadtteile oder die Autobahnen A1, A 57, und die A3/ A4 zu erreichen.

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
Köln Hauptbahnhof
4,0 km
Zentrum
Köln
6,2 km
Flughafen
Flughafen Köln/Bonn
18,7 km

Umgebung

Gesundheit
Dr. med. Hedi M'Barek
0,2 km
Gesundheit
die hühneraugen - medizinische Fußpflege
0,2 km
Gesundheit
Herr Dr. med. Mohsen Radjai
0,2 km
Gesundheit
Gesundheitspraxis Köln-Nippes
0,2 km
Gesundheit
Dr. med. Ferenc Biro, Internist /Angiologie/Phlebologie
0,2 km
Gesundheit
Frau Sonja Dittscheid
0,2 km

IMMOBILIE 360°
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