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HAUPTMENÜ

Erdgeschosswohnung

Die WILL(i) jeder haben!
Willi-Lauf-Allee 6, 50858 Köln-Junkersdorf

Daten Galerie Lage Kontakt

Die WILL(i) jeder haben! - Erdgeschosswohnung, 50858 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 2001
Gesamtfläche 56 m²
Wohnfläche 56 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 2

Warum diese Immobilie?

Zwei Zimmer, Küche, Diele und ein Wannenbad verteilen sich auf ca. 56 m² Wohnfläche.
Im Wohn- und Schlafzimmer ist Parkett verlegt, welches den Zimmern eine gemütliche Wärme verleiht. Die vielen, tiefen Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Die Küche und das Bad sind weiß gefliest. Die Terrasse und den kleinen Gartenanteil erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz (für insgesamt 20.000 Euro). Ein Aufzug bringt Sie vom Untergeschoss bis zu Ihrer Wohnung. Im Keller befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin keine aktuellen Bilder der Wohnung veröffentlichen können.
Das seit 2004 bestehende Mietverhältnis wird vom neuen Eigentümer übernommen. Die aktuelle Kaltmiete inklusive Stellplatz beträgt 618,40 €/mtl. Bitte beachten Sie hierbei, dass bis 2023 ein Kündigungsschutz für das Mietverhältnis besteht.

Kaufpreis

190.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Stellplatz ()

20.000,00 €


Objektdaten

Objekt Nr.
567017013
Objektart
Erdgeschosswohnung
Straße
Willi-Lauf-Allee 6
Ort
50858 Köln
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 56 m²
Vermietbare Fläche
ca. 56 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Baujahr
2001
Jahresnettomiete IST
7.420,80 €
Jahresnettomiete SOLL
7.780,80 €
Rendite
3.71 %
Vermietet
Ja
Monatliche Mieteinnahmen
618,40 €
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
2

Energiedaten

Verbrauchsausweis
46 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
23.09.2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Nahwärme

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Lage & Umgebung

Lage

Die Willi-Lauf-Allee ist eine verkehrsberuhigte, ruhige Anliegerstraße. Das nahe Umfeld ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser und moderne Mehrfamilienhausanlagen. Mit dem PKW gelangen Sie über die Dürener- oder Aachener Straße bequem in die Kölner Innenstadt. Auch die Autobahnen A1 und A4 mit Ihren Fernverbindungen sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Die Buslinie 143 der KVB hält in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen einen direkten Anschluss an die Linie 1 in Richtung City.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Junkersdorf nur wenige 100 Meter von der Willi-Lauf-Allee entfernt. Hier befinden sich auch Schulen und Kindergärten. Der Stadtwald ist fußläufig zu erreichen und bietet Erholung und Bewegung, je nachdem, wonach Ihnen gerade der Sinn steht.

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
Köln Hauptbahnhof
9,7 km
Zentrum
Köln
9,2 km
Flughafen
Flughafen Köln/Bonn
26,2 km

Umgebung

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