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HAUPTMENÜ

Doppelhaushälfte

Ein Klassiker in Rheinnähe!
Ewaldstr. 50, 53859 Niederkassel-Niederkassel

Daten Galerie Lage Kontakt

Ein Klassiker in Rheinnähe! - Doppelhaushälfte, 53859 Niederkassel
Über die Immobilie

Baujahr 1972
Grundstück 281 m²
Wohnfläche 132 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Stellplätze 1

Warum diese Immobilie?

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu können. Die hier angebotene Doppelhaushälfte steht auf einem 281 m² großen Grundstück mit Garage am Haus sowie einem gepflegt angelegten Gartenbereich.

Das Haus wurde 1972 erbaut und im Jahr 2010 vollständig saniert und ist über die Jahre liebevoll gepflegt worden und erwartet Sie in einem frisch renoviertem Zustand.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 132 m² verteilt sich großzügig über Erd- und Obergeschoss, so wie einem ausgebauten Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein Flur mit Zugang zum Gäste-WC, dem großzügigen Wohn- und Essebereich und der Küche. Das Wohn- Esszimmer mit einer Größe von ca. 35 m² ist Dank der großen Fensterfronten besonders lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen einlädt.

Über eine helle Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. In diesem angekommen finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büro, ganz nach Ihren Vorstellungen, genutzt werden können.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein vollwertiges Tageslichtbad mit Dusche.

Nicht zu vergessen ist das Untergeschoss mit viel Platz für Stauraum und Hobbyhandwerker.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!

Kaufpreis

395.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567016989
Objektart
Doppelhaushälfte
Straße
Ewaldstr. 50
Ort
53859 Niederkassel
Wohnfläche
ca. 132 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Grundstücksfläche
ca. 281 m²
Baujahr
1972
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
5
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Garage

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

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Ein Klassiker in Rheinnähe! - Doppelhaushälfte, 53859 Niederkassel
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rheidt der Stadt Niederkassel und ist nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt.

Die verkehrsgünstige Lage macht Niederkassel zu einem beliebten Wohnort und schafft durch viele Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohnqualität.

Niederkassel ist eine mittelgroße Stadt des Rhein-Sieg-Kreises, rechtsrheinisch zwischen den Großstädten Köln und Bonn gelegen. Der Stadtteil Rheidt weist sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Der Rhein und die Siegauen bieten einen hohen Naherholungswert in nur wenigen Minuten Entfernung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight ist der belebte Mondorfer Hafen. Weitere Freizeit- und Erholungsgebiete sind die Untere Sieg und die Rheinpromenade.

Wegen der guten Autobahnanbindung steht Ihnen eine quasi unbegrenzte Anzahl an Arbeitgebern in der Metropolregion Rheinland zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein großzügig ausgebautes Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen nach Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell erreicht.

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
0,9 km
Zentrum
2,9 km
Flughafen
14,7 km

Umgebung

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Britta Grötsch

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