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HAUPTMENÜ

Reihenmittelhaus

Das WILL ICH haben!
August-von-Willich-Str. 15, 50827 Köln-Ossendorf

Daten Galerie Lage Kontakt

Das WILL ICH haben! - Reihenmittelhaus, 50827 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1999
Grundstück 180 m²
Wohnfläche 129 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Warum diese Immobilie?

Herzlich Willkommen!

Die 1999 erbaute Immobilie steht in einem von Reihen- sowie Mehrparteienhäusern geprägtem Umfeld in Ossendorf und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch in zentraler Lage, jedoch ruhig zu leben. Das Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 180m² großen Grundstück mit einem Außenstellplatz und einem besonders liebevoll angelegten Garten mit Südausrichtung.

Die Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich auf drei Wohnebenen mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Bad, einem Gäste-WC, 3 Abstellräumen, einer Terrasse mit Garten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang über die Südterrasse in den Garten mit Gartenhäuschen. Zudem befindet sich auf dieser Ebene im Eingangsbereich noch ein Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum/ Abstellkammer. Über die Treppe im Wohnbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Zur linken Hand befindet sich das helle Wannenbad mit Tageslicht. Geradeaus gelangen Sie in ein von zwei Kinderzimmern sowie zu einem Abstellraum. Zur rechten Hand befindet sich das zweite Kinderzimmer. Im Dachgeschoss angekommen gelangen Sie geradeaus in das Arbeitszimmer mit hohen Decken. Zur rechten Hand befindet sich das Elternschlafzimmer ebenfalls mit hohen Decken und Zugang zu zwei weiteren Abstellräumen.

Das Haus verfügt über kein Untergeschoss. Die Abstellräume sowie das Gartenhaus bieten genugend Platz, um alle Dinge unterzubringen, die normalerweise in einem Keller verstaut werden.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise als auch der liebevoll angelegte Garten laden zum Entspannen ein und werden durch unterschiedliche Pflanzenarten hervorgehoben.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohner der August-von-Willich-Straße 1 - 49 private Fußwege sowie ein eigener Spielplatz zur Verfügung.

Kaufpreis

485.000,00 €


Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Stellplatz (Aussenstellplatz)

8.000,00 €


Objektdaten

Objekt Nr.
567016752
Objektart
Reihenmittelhaus
Straße
August-von-Willich-Str. 15
Ort
50827 Köln
Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstücksfläche
ca. 180 m²
Baujahr
1999
Objektzustand
gepflegt
Zimmeranzahl
5
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Nein
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Aussenstellplatz

Energiedaten

Verbrauchsausweis
62 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweisdatum
03.10.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Nahwärme

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Das WILL ICH haben! - Reihenmittelhaus, 50827 Köln
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Die August-von-Willich-Straße ist eine ruhige Straße und ist parallel zur Heinrich-Bürgers-Straße in Ossendorf gelegen. Der Stadtteil Ossendorf befindet sich im Norden von Köln, ca. 6 km von der Kölner Innenstadt entfernt. Die Umgebung wird von Reihen- sowie Mehrparteienhäusern in durchgrünter Lage geprägt.

Leben im Grünen, jedoch zentral gelegen zur Innenstadt. Die Bahnhaltestelle - Iltisstraße - ist in ca. 4 Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier aus fährt die Linie 5 in ca. 13 Minuten zum Friesenplatz sowie in ca. 17 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Zudem fährt von hier die Buslinie 140 in ca. 18 Minuten zur Bushaltestelle Aachener Straße/ Gürtel an Ihr Ziel.
Ebenfalls mit dem Fahrrad erreichen Sie u.a. den Lenauplatz in Neuehrenfeld in wenigen Minuten sowie den Heumarkt in ca. 20 Minuten.

Die Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Nord (A57 + A1) ist in 4,9 km zu erreichen und bietet somit auch für Pendler eine optimale Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie unmittelbar in der Nähe auf der Margaretastraße (Edeka) sowie auf der Rochusstraße (Lidl). Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Lenauplatz (u.a. Rewe).

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Die Grundschule – Montessori-Schule - ist in ca. 5 Min. fußläufig zu erreichen. Der städtische Kindergarten befindet sich unmittelbar in der Nachbarschaft und ist in einer Minute zu Fuß zu erreichen.

Als Naherholungsgebiet punktet der Nord- sowie der Blücherpark, das Ossendorfbad, die Pescher Seenplatte, die im Sommer beliebtes Ausflugsziel von Jung und Alt ist. Der Escher See beispielsweise liegt etwa 2 km entfernt und ist einer der saubersten Badeseen Kölns. Hier stehen Ruhe, Entspannung und Freizeit an erster Stelle!

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
Köln Hauptbahnhof
5,6 km
Zentrum
Köln
6,3 km
Flughafen
Flughafen Köln/Bonn
21,6 km

Umgebung

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Lea Isabel Dröge

Immobilienberaterin
Lea Isabel Dröge

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