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Mehrfamilienhaus (Invest.)

Eine Seltenheit im Quartier!
Stammstr. 82, 50823 Köln-Ehrenfeld

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Eine Seltenheit im Quartier! - Mehrfamilienhaus (Invest.), 50823 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1920
Grundstück 121 m²
Gesamtfläche 297 m²
Wohnfläche 221 m²
Nutzfläche 52 m²

Warum diese Immobilie?

Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde 1920 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Lage mitten im Veedel. Im zweiten Weltkrieg wurde das Haus teilweise zerstört. Der Wiederaufbau erfolgte Mitte der 1960er Jahre. Das vollunterkellerte Mehrparteienhaus misst ca. 221m² Wohn-, ca. 76m² Gewerbefläche und befindet sich auf einem ca. 121m² großen Grundstück in begehrter Lage.

Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (Ladenlokal) mit ca. 76,30m² Gesamtfläche
Hier geht's zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=Rqm2XoRygfa
1. Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca.76m² Gesamtfläche
Hier geht's zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=rABtTs1ig33
2. Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca. 80m² Gesamtfläche
Hier geht's zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=pQmgoZAj93h
3. Obergeschoss mit Balkon u. Dachterrasse: 2-Zimmerwohnung mit ca. 65,10m² Gesamtfläche

Weitere Details entnehmen Sie bitte aus den beigefügten Grundrissen.

Die Gewerbe- sowie die Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss sind nicht vermietet. Die Wohneinheit im 3. Obergeschoss mit Balkon und Dachterrasse ist für eine monatliche Kaltmiete von 795,00 Euro vermietet.

Im Innenhof befindet sich eine kleine Außenfläche mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Mülltonnen.

Kaufpreis

1.155.555,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567016746
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Straße
Stammstr. 82
Ort
50823 Köln
Wohnfläche
ca. 221 m²
Gesamtfläche
ca. 297 m²
Gewerbefläche
ca. 76 m²
Nutzfläche
ca. 52 m²
Grundstücksfläche
ca. 121 m²
Baujahr
1920
Denkmalschutzobjekt
Nein
Zimmeranzahl
9

Energiedaten

Verbrauchsausweis
174.5 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweisdatum
11.04.2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Eine Seltenheit im Quartier! - Mehrfamilienhaus (Invest.), 50823 Köln
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Das urkölsche Veedel Ehrenfeld zwischen Thebäer-, Pius- und Vogelsanger Straße liegt südlich der Venloer Straße.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stammstraße in einer ausgesprochenen ruhigen Lage mit Blick in die Leostraße. Die direkte Nachbarschaft bietet eine perfekte Nahversorgung und eine direkte Anbindung an Ärzte, Banken und Apotheken.

Das Neptunbad mit Sauna, Fitness und Spa befindet sich 750 Meter entfernt. Für ausgiebige Spaziergänge oder gemütliche Stunden in der Sonne erwartet Sie stadteinwärts der Kölner Grüngürtel. Mit dem Fahrrad sind der Stadtwald, die Universität zu Köln und das Universitätsklinikum in 15 Minuten erreicht.

Darüber hinaus bietet die Venloer Straße eine günstige Anbindung an die Autobahn A57 und die öffentlichen Verkehrsmittel der Kölner Verkehrsbetriebe: Bahnhof Ehrenfeld (S12, S13, S19) in 7 Minuten / Haltestelle Körnerstraße (Linie 3 und 4) in 7 Minuten.

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
Köln Hauptbahnhof
2,8 km
Zentrum
Köln
3,5 km
Flughafen
Flughafen Köln/Bonn
19,6 km

Umgebung

Gesundheit
SICOmed GmbH
0,1 km
Gesundheit
Dr. C. A. Krüger
0,3 km
Gesundheit
Ortho Ehrenfeld - Orthopädische Privatpraxis Dr. med. Aydinli
0,3 km
Gesundheit
Judith Canisius
0,3 km
Gesundheit
InPhysio - Praxis für Physiotherapie Florian Cordes
0,3 km
Gesundheit
Herr Dr. med. Dr. med. dent. Tassilo Illg
0,3 km

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Lea Isabel Dröge

Immobilienberaterin
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