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Etagenwohnung

Perfekt! Und den Venusberg um's Eck
Graf-Stauffenberg-Str 2, 53115 Bonn-Kessenich

Daten Galerie Lage Kontakt

Perfekt! Und den Venusberg um's Eck - Etagenwohnung, 53115 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 1959
Wohnfläche 74 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

Warum diese Immobilie?

Hier sind sowohl Eigennutzung als auch eine Kapitalanlage denkbar.

Mit dieser klar strukturierten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet sich Ihnen eine seltene und begehrte Gelegenheit. Die Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche. Von der zentralen Diele erreichen Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Zwei weitere Zimmer runden das Angebot ab. Die Küche ist von funktionaler Größe und verfügt bereits über eine Einbauküche. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne, ein Waschtisch und WC.

Ein eigener Kellerraum, ein Waschkeller und ein Fahrradraum komplettieren das Angebot.
Selber einziehen, oder als Kapitalanlage - hier liegen Sie in jedem Fall richtig!

Kaufpreis

239.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567016738
Objektart
Etagenwohnung
Straße
Graf-Stauffenberg-Str 2
Ort
53115 Bonn
Etage
2. OG
Wohnfläche
ca. 74 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Baujahr
1959
Vermietet
Nein
Objektzustand
gepflegt
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein

Energiedaten

Verbrauchsausweis
112 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisdatum
29.05.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

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Lage & Umgebung

Lage

Kessenich ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk mit rund 12.500 Einwohnern auf einer Fläche von etwa zwei Quadratkilometern und liegt im Bonner Süden.

Die Grenze des heutigen Stadtteils Kessenich verläuft an der oberen Hangkante zum Venusberg, dem gleichnamigen Stadtteil in westlicher Richtung. Zur Rheinseite grenzt der Stadtteil Gronau an. Nördlich schließen sich die Stadtteile Südstadt und Poppelsdorf an, südlich der Stadtteil Dottendorf.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Zahl vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Banken und Schulen sind ebenfalls flächendeckend vorhanden.

Anschluss an den ÖNPV sowie die Bundesautobahn sind ebenfalls stark ausgeprägt.

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
Bonn Hauptbahnhof
2,4 km
Zentrum
Bonn
5,0 km
Flughafen
Flughafen Köln/Bonn
26,1 km

Umgebung

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Britta Grötsch

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