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HAUPTMENÜ

Eigentumswohnung (Invest.)

Südstadtschatz
Eifelstr. 42, 50677 Köln-Neustadt-Süd

Daten Galerie Lage Kontakt

Südstadtschatz - Eigentumswohnung (Invest.), 50677 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1954
Wohnfläche 78 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

Warum diese Immobilie?

Ihre Suche hat ein Ende!

Im 3. Obergeschoss des Hauses wartet diese gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung auf Sie.

Derzeit ist die Wohnung bis zum 31.12.2020 befristet vermietet. Ob als Kapitalanlage oder in absehbarer Zeit zum Eigennutz werden Sie Ihre pure Freude haben.

Empfangen vom mit Echtholz-Parkett ausgelegten Flur geht es gleich links in das Badezimmer der Wohnung. Großformatige Fliesen, Spots in der Decke, eine Badewanne und ein Fenster lassen keine Wünsche offen.

Weiter den von Deckenspots erhellten Flur entlang erwartet Sie ebenfalls zu Ihrer Linken die Küche mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon.

Am Ende des Flures liegt das Schlafzimmer zur Rückseite des Hauses und nach vorne das Wohnzimmer. Beide Räume sind, ebenso wie das dritte Zimmer, welches durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt ist, mit Parkettboden ausgelegt.

Die Wände der Wohnung sind mit modernem Malervlies tapeziert.

Abgerundet wird das Ganze von einem eigenen Kellerraum der weiteren Stauraum im Untergeschoss schafft.

Kaufpreis

335.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567016735
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Straße
Eifelstr. 42
Ort
50677 Köln
Etage
3. OG
Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1954
Jahresnettomiete IST
11.400,00 €
Jahresnettomiete SOLL
11.400,00 €
Rendite
3.4 %
Vermietet
Ja
Monatliche Mieteinnahmen
950,00 €
Denkmalschutzobjekt
Nein
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
3
Gäste-WC
Nein
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein

Energiedaten

Verbrauchsausweis
122 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
17.09.2008
Energie mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Südstadtschatz - Eigentumswohnung (Invest.), 50677 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Herzlich Willkommen in der Südstadt!

Gleich auf der anderen Straßenseite liegt der Volksgarten zu Ihren Füßen. Ob ein gemütlicher Sparziergang, die abendliche Joggingrunde oder ein Kölsch im Hellers Biergarten - Sie werden es genießen.

Einkaufen können Sie im REWE am Barbarossaplatz, im Penny Am Weidenbach, oder im Real auf Weißhausstraße und auch sonst ist für alles gesorgt.

Die KVB hält gleich vor der Tür. An der Haltestelle "Eifelplatz" wartet die KVB-Linie 12 darauf Sie an den Ort Ihrer Wahl zu bringen. Auch der Bahnhof "Köln Süd" der Deutschen Bahn ist nur wenige Minuten entfernt.

Unser KAMPMEYER-Tipp: wer italienisch mag, sollte die Pizzeria Caminetto ausprobieren!

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
Köln Hauptbahnhof
4,0 km
Zentrum
Köln
3,4 km
Flughafen
Flughafen Köln/Bonn
15,7 km

Umgebung

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