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Etagenwohnung

Ihr Glücksgriff - Wohnen, Büro oder Kapitalanlage
Moltkestr. 72, 53173 Bonn-Alt Bad Godesberg

Daten Galerie Lage Kontakt

Ihr Glücksgriff - Wohnen, Büro oder Kapitalanlage - Etagenwohnung, 53173 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 1952
Wohnfläche 83 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

Warum diese Immobilie?

Seltenheitswert! Als Besonderheit bietet Ihnen diese Wohnung eine vielfältige Nutzung der Räume. Hier sind sowohl Eigennutzung, Kapitalanlage oder Büroräume denkbar. Die liebevolle Architektur nimmt den Charme der Jahrhundertwende auf, der Bad Godesberg prägt.

Mit dieser klar strukturierten 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet sich Ihnen eine seltene und begehrte Gelegenheit. Die Wohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche. Von der zentralen Diele erreichen Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Zwei weitere Zimmer runden das Angebot ab. Die Küche ist von funktionaler Größe. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und WC.

Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zwei eigene Kellerräume sowie ein Waschraum komplettieren diesen Klassiker.
Selber einziehen, als Kapitalanlage oder gewerblich genutzt - hier liegen Sie in jedem Fall richtig!
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!

Kaufpreis

259.000,00 €


Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567016725
Objektart
Etagenwohnung
Straße
Moltkestr. 72
Ort
53173 Bonn
Etage
3. OG
Wohnfläche
ca. 83 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Baujahr
1952
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
3
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein

Energiedaten

Bedarfsausweis
117 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisdatum
08.12.2015
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

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Ihr Glücksgriff - Wohnen, Büro oder Kapitalanlage - Etagenwohnung, 53173 Bonn
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Bad Godesberg war bis 1969 eine eigenständige Stadt und ist heute mit über 70.000 Einwohnern der größte Stadtbezirk Bonns. Ungefähr 33% davon sind unter 30 Jahren alt. Bis zum Umzug von Parlament und Regierung nach Berlin galt Bad Godesberg als Diplomaten-Stadtteil.
Heute schmücken Parkanlagen und Alleen den gesamten Stadtbezirk und machen ihn so zu einem besonders attraktiven und familienfreundlichen Wohnort.
Bad Godesberg verfügt über ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Von etablierten Einrichtungen von gesamtstädtischer Bedeutung über eine vielfältige freie Kulturszene bis hin zu einem von Traditionen geprägten Brauchtumsleben in den Ortsteilen reicht die Palette der Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Spaziergänge durch historische Parkanlagen und entlang des Rheins, Feste auf der Godesburg, eine Vielzahl von Veranstaltungen im Zentrum des Stadtbezirks und den Ortsteilen, Ausstellungen, Kino, Theater - das Kultur- und Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack und alle Altersstufen etwas.
Im unmittelbaren Umfeld finden Sie das Stadtzentrum von Bad Godesberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Godesberger Innenstadt mit seinem mehrmals wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt und vielen inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften, der DB sowie der Bus- und U-Bahnhof (öffentlicher Nahverkehr) aber auch die Rheinpromenade sind fußläufig erreichbar.
Auch die großen Arbeitgeber Bonn´s wie Telekom, Post, Postbank, UNO und viele mittelständische Unternehmen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Überregional ist Bad Godesberg sehr gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Über die Pecher Landstraße erreicht man in ca.20 Minuten das Meckenheimer Kreuz und die A61 in Richtung Köln und Koblenz.
Über die Autobahn 556 gelangt man in wenigen Minuten auf die A59/ A3 sowohl in Richtung Köln/ Flughafen Köln-Bonn als auch in Richtung Frankfurt.

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
Bonn Hauptbahnhof
8,2 km
Zentrum
Bonn
9,3 km
Flughafen
Flughafen Köln/Bonn
28,4 km

Umgebung

Gesundheit
Dr. med. Marcus Wienands
0,2 km
Gesundheit
Dr. med. Marcus Wienands & Dr. med. Christoph Siebrecht
0,2 km
Gesundheit
Frau Caroline Schöppe
0,2 km
Gesundheit
Frau Andrea Lazarev
0,2 km
Gesundheit
Herr Dr. med. Christoph Siebrecht
0,2 km
Gesundheit
Dr. med. Claudia Mudring-Mockenhaupt & Thomas Mockenhaupt
0,3 km

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Britta Grötsch

Immobilienberaterin
Britta Grötsch

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