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Eigentumswohnung (Invest.)

RESERVIERT

Hier ist Ihr Geld gut angelegt!
Kölner Str. 19, 50226 Frechen-Frechen

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Hier ist Ihr Geld gut angelegt! - Eigentumswohnung (Invest.), 50226 Frechen
Über die Immobilie

Baujahr 1991
Wohnfläche 92 m²
Nutzfläche 5 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Stellplätze 2

Warum diese Immobilie?

Starten Sie hier Ihren Rundgang durch das neue Zuhause: https://my.matterport.com/show/?m=K441jPywFhm.
Eine Wohnung für die ganze Familie.
In zentraler Lage von Frechen befindet sich diese Erdgeschosswohnung in einem 1991 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus, bestehend aus 20 Wohneinheiten.
Auf ca. 92 Quadratmeter Wohnfläche erwarten Sie hier vier Zimmer, die sich wie folgt verteilen: Vom Flur abgehend errreichen Sie jedes der nach vorne ausgerichteten drei Schlafzimmer. Ein großzügiger Einbauschrank im Flur sorgt neben dem Kellerraum im Untergeschoss für zusätzliche Staufläche in der Wohnung. Geradezu gelangen Sie in das Dusch- und Wannenbad mit der Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC.
Am Ende des Flurs gelangen Sie zu Ihrer Linken in den Wohnbereich mit separierter Küche.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick und Zugang auf den gemeinschaftlichen Spielplatz.
Tiefe Fenster sorgen für die zusätzliche Helligkeit in allen Räumen. Flur und Wohnzimmer sind mit Terrakottafliesen ausgestattet. Bad, Gäste-WC und Küche sind hell gefliest. An allen Fenstern befinden sich manuelle Rollläden. Küchen- und Wohnzimmerfenster sind abschließbar. Die elektrisch betriebene Markise sorgt auch an den wärmsten Sommertagen für ein angenehm schattiges Plätzchen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung die raumweise reguliert werden kann.
Über den Aufzug gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses, wo sich neben Ihrem Kellerraum auch der gemeinschaftliche Trockenraum befindet.
Durch eine Schleuse vorbei am gemeinschaftlichen Fahrradkeller gelangen Sie in die Tiefgarage.
Zur Wohneinheit gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (24.900 Euro).

Kaufpreis

259.000,00 €


Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Stellplatz (Tiefgarage)

12.450,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567016716
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Straße
Kölner Str. 19
Ort
50226 Frechen
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 92 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Baujahr
1991
Jahresnettomiete SOLL
11.940,00 €
Rendite
4.4 %
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
4
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
2
Stellplatztyp
Tiefgarage

Energiedaten

Verbrauchsausweis
68.9 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweisdatum
25.06.2018
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas

Hier ist Ihr Geld gut angelegt! - Eigentumswohnung (Invest.), 50226 Frechen
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Die Stadt Frechen befindet sich südwestlich vor den Toren Kölns.

In der direkten Nähe zur Fußgängerzone finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomie. Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Die Straßenbahnhaltestelle Frechen Kirche der KVB-Linie 7 befindet sich direkt vor Ihrer Haustür und bietet Ihnen die beste Anbindung an die Kölner Innenstadt. So erreichen Sie das Kölner Stadtzentrum in 20. Durch das Autobahnkreuz Köln-West haben Sie bequem Anschluss an die Autobahnen A1 und A4.

Das Stadtzentrum und die Fußgängerzone von Frechen erreichen Sie in weniger als fünf Gehminuten. Frechen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Banken, Restaurants etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Ferner sind Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasium sowie ein Berufskolleg vor Ort vertreten.

Das Angebot an Freizeitgestaltung und Erholung in und um Frechen bietet nahezu für Jeden eine abwechslungsreiche Alternative. Frei- und Hallenbad "Fresh Open", Sportvereine, Tennis- und Golfplätze, aber auch ausgedehnte Spaziergänge in den angrenzenden Waldgebieten sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
5,6 km
Zentrum
0,5 km
Flughafen
27,8 km

Umgebung

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