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Etagenwohnung

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Toll! Kuen...straße!
Kuenstr. 59, 50733 Köln-Nippes

Daten Galerie Lage Kontakt

Toll! Kuen...straße! - Etagenwohnung, 50733 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1961
Wohnfläche 81 m²
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Warum diese Immobilie?

Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses in der Kuenstraße 59 und verteilt sich auf 2,5 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und eine separate Toilette.

Das Mietverhältnis besteht seit Juni 2011. Die Jahresnettokaltmiete der Wohnung beträgt 8.970,00 €. Hierzu kommen 960,00 €/Jahr für die dazugehörige Einzelgarage.

Sämtliche Räume der Wohnung gehen vom Flur ab - praktische Einbauschränke schaffen hier Stauraum.

Das Wohnzimmer, zur Kuenstraße ausgerichtet, wurde durch einen Durchbruch erweitert und kann bei Bedarf wieder in 2 Zimmer aufgeteilt werden. Von hier aus erreichen Sie auch den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Schlafzimmer und Küche liegen zur Rückseite des Hauses.

Das Wannenbad und die Toilette sind mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet.

Da das Haus denkmalgeschützt ist, sind die Fenster einfachverglast.

Abgerundet wird die Wohnung von einem Kellerraum und einer Einzelgarage hinter dem Haus.

Sie sind interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Kaufpreis

300.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567016706
Objektart
Etagenwohnung
Straße
Kuenstr. 59
Ort
50733 Köln
Etage
1. OG
Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1961
Jahresnettomiete IST
9.930,00 €
Jahresnettomiete SOLL
9.930,00 €
Rendite
3.31 %
Vermietet
Ja
Monatliche Mieteinnahmen
827,50 €
Denkmalschutzobjekt
Ja
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
2.5
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Stellplatztyp
Garage
Garagenanzahl
1

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

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Lage & Umgebung

Lage

Die Kuenstraße in Nippes ist von den Grünflächen des Johannes-Giesberts-Parks und des Lis-Böhle-Parks umgeben.

In unmittelbarer Nachbarschaft von Zoo, Flora und Lentpark besticht Nippes mit allen Vorzügen, die Köln zu bieten hat.

Das quirlige Zentrum des Viertels ist die Neusser Straße. Hier findet man alles was das Herz begehrt.

Über die Innere Kanalstraße sind die Autobahnen A1, A3, A4 und A57 in kürzester Zeit erreicht. Die Haltestellen der KVB-Linien 12, 15 und 16 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
Köln Hauptbahnhof
3,5 km
Zentrum
Köln
4,5 km
Flughafen
Flughafen Köln/Bonn
17,0 km

Umgebung

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