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Etagenwohnung zum Kauf

Südstadt neu erleben!
Kartäusergasse 28, 50678 Köln-Altstadt-Süd

Daten Galerie Lage Kontakt

Südstadt neu erleben! - Etagenwohnung, 50678 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1960
Wohnfläche 70 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Das 1960 erbaute Mehrfamilienhaus in der Kölner Südstadt wird bis auf den Rohbau entkernt und neu aufgebaut.

Alle Informationen zum Projekt finden Sie unter: www.kampmeyer.com/kartaeuser

Im 2.Obergeschoss des Hauses erwarten Sie 2 Zimmer in idealer Raumaufteilung. Von der Diele aus gelangen Sie zu Ihrer Linken vorbei an Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum in einen großen Wohnbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für das Extra an Licht. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und ein Tageslichtbad mit Dusche. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon.

Zur Wohneinheit gehört ein im Untergeschoss befindlicher Kellerraum dazu.

Ausstattung

- WPC (Holz-Polymer-Werkstoff) oder Bangkirai-Holzdielen auf dem Balkon
- EnEV 2014
- Fernwärme - Fußbodenheizung
- Eicheparkettboden
- Dreifach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- abschließbare Fenstergriffe
- Videogegensprechanlage
- Handtuchheizung in den Bädern
- Echtglasduschabtrennungen
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Keller
- Hauswirtschaftsraum mit der Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und den Trockner
- begehbarer Kleiderschrank
- offene Küche

Kaufpreis

449.900,00 €


Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten

Objekt Nr.
567016691
Objektart
Etagenwohnung
Straße
Kartäusergasse 28
Ort
50678 Köln
Etage
2. OG
Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1960
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zimmeranzahl
2
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein

Energiedaten

Bedarfsausweis
65 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweisdatum
17.07.2018
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

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Lage

Die Altstadt Süd - ein ganz besonderes Veedel in der Kölner Innenstadt - umfasst den südlichen Teil der historischen Stadtmitte. Sie erstreckt sich von der Deutzer Brücke im Osten über den Rudolfplatz im Westen und verläuft weiter über den Zülpicher Platz, Barbarossaplatz, Eifelstraße, Ulrepforte, Chlodwigplatz und Ubierring bis hin zum Rheinauhafen.
Die Kartäusergasse verbindet Severinstraße und Ulrichgasse miteinander und liegt unweit der Ulrepforte.
Langweilig wird es nie – hier wechseln sich lebendige Plätze mit Restaurants, Bars und Kneipen ab. Die Südstadt ist weit über die Kölner Stadtgrenzen als angesagtes und urkölsches Veedel bekannt.
Ob mobil oder nicht, die Straßenbahnlinien 15 und 16 (Haltestelle Ulrepforte) halten in nur 350 Meter Entfernung. Der Chlodwigplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist nur etwa 750 Meter entfernt.
Rheinufer, Volksgarten und der Römerpark sorgen für den Ausgleich vom Alltag und bieten ausreichend Grün für das ein oder andere Picknick. Hier erleben Sie Köln!

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
Köln Hauptbahnhof
3,7 km
Zentrum
Köln
2,9 km
Flughafen
Flughafen Köln/Bonn
13,9 km

Umgebung

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